総合評価：6.6 / 10
一言で言うと、矢場町は、栄地区南部に位置し、松坂屋名古屋店や名古屋PARCOなど市内最強クラスの商業施設が徒歩圏にある駅です。最大の魅力は買い物・娯楽の充実度が市内トップクラスであること。最大のネックは、家賃が名城線内でも高水準で、繁華街近接ゆえ治安面にも注意が必要なこと。この2つを踏まえたうえで選びたい駅です。
おすすめ：ショッピング・グルメを日常的に楽しみたい人／栄まで1駅の好立地を優先したい人（推奨） 向かない：家賃を抑えたい人／落ち着いた住宅街を求める人
9項目を10段階で本音評価
愛知の駅を実際に見て回っているてばきちが、矢場町を9つの項目で正直に採点しました。点数は街の優劣ではなく、「どんな暮らしに向いているか」の目安です。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 8 | 栄まで1駅、金山までも3駅と都心アクセスは良好 |
| 運賃コスパ | 7 | 距離の割に運賃は標準的で、商業集積の恩恵を考えるとコスパは悪くない |
| 本数・混雑 | 7 | 栄至近のため本数は多いが、買い物客の乗降で混み合う時間帯もある |
| 乗り換え利便 | 6 | 名城線単独駅だが栄が近く、実質的に他路線への乗り換えもしやすい |
| 家賃の手頃さ | 4 | 栄の商業集積の影響を強く受け、名城線内でも家賃は高水準 |
| 買い物・生活利便 | 9 | 松坂屋名古屋店・名古屋PARCO・ナディアパークが徒歩圏の市内最強クラス |
| 子育て・教育 | 5 | 商業・オフィス色が非常に強く、ファミリー向けの住環境としてはやや不向き |
| 治安・安全 | 6 | 繁華街に近く夜間も人通りは多いが、栄同様に注意が必要な一面もある |
| 将来性・再開発 | 7 | 栄地区の再整備の恩恵を受けやすく、商業エリアとしての将来性は高い |
| 総合 | 6.6 | 「買い物の圧倒的な強さ」が光るスコア。家賃の高さと引き換えにどこまで利便性を取るかが分かれ目 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
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駅前はどんな感じ？
矢場町駅は栄地区の南部に位置し、地上に出るとすぐに松坂屋名古屋店や名古屋PARCO、ナディアパークといった大型商業施設が直結〜至近の距離に並ぶ。少し歩けば名古屋のシンボルである名古屋テレビ塔も望め、買い物・娯楽の選択肢の豊富さは市内でも最強クラスと言っていい。飲食店もファストフードから老舗料亭まで幅広く揃い、仕事帰りに立ち寄るにも便利な立地だ。一方で中区は栄・矢場町といった繁華街を抱えることから市内でも犯罪発生率が高めとされ、家賃相場もこの路線の中では突出して高い水準にある。閑静な住宅街というよりは商業・オフィス街の色合いが濃いエリアで、ファミリー層よりも単身者やカップルに向いた街と言える。買い物のしやすさを最優先するなら、これ以上の立地はなかなか見つからないだろう。栄地区は再開発の動きが継続しており、矢場町周辺でも商業ビルの建て替えやリニューアルが進むことで、買い物環境はさらに充実していく可能性がある。栄・矢場町エリアはオフィスも多く、通勤時間を最小化したい会社員にとっても暮らしと職場を近づけやすい立地と言える。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
都心アクセス・本数・乗り換え
矢場町駅は地下鉄名城線で栄まで1駅、金山までも3駅と都心アクセスは良好で、栄〜金山間は名城線で約7分ほどの距離感だ。栄で他路線に乗り換えれば、名古屋駅方面や東山線沿線への移動もスムーズにこなせる。
矢場町は栄至近という立地から、実質的に名古屋の東西南北どこへでも出やすい駅です。買い物と通勤の両立がしやすいのが強みです。名城線は日本で唯一、環状運転を行う地下鉄路線であり、右回り・左回りのどちらに乗っても最終的に同じ駅へ戻ってこられるという珍しい特徴を持つ。行き先に応じて短い方の回り方を選べば時間のロスも少なく、駅の発車案内で回り方向を確認する習慣をつけておくと迷わない。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 栄まで（目安） | 1駅約2分。金山までは3駅約7分 |
| 日中の本数 | 栄至近のため環状両回りとも高頻度で運行 |
| 主な乗り換え | 名城線単独駅（栄で東山線・桜通線に接続可） |
| 通勤定期（目安） | 栄・金山までの1ヶ月定期は数千円台が目安 |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
- ショッピング・グルメを日常的に楽しみたい人
- 栄エリアで働いていて通勤時間を最小化したい人
- 娯楽施設の選択肢の多さを重視する人
- 仕事帰りにショッピングを済ませたい会社員
😕 ここは合わないかも
- 家賃をできるだけ抑えたい人
- 閑静な住宅街でファミリー向けの環境を求める人
- 住宅街特有の静けさを求める人
矢場町駅の家賃・売買相場
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矢場町駅の賃貸相場はLIFULL HOME'Sの徒歩10分内平均によると1K6.56万円、1LDK10.90万円、2LDK17.03万円、3LDK16.82万円となっている。栄の商業集積の影響を強く受け、名城線の中でも家賃はかなり高めの水準だ。
矢場町周辺は栄に隣接する立地から単身向け物件を中心に人気が高く、駅近物件はすぐに埋まりやすい傾向があります。単身向けのコンパクトな物件が主流だが、栄地区に近いタワーマンション系の賃貸も一定数存在する。
| 間取り | 家賃相場（2026年7月時点の目安） |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 6.56万円 |
| 1LDK | 10.90万円 |
| 2LDK | 17.03万円 |
| 3LDK | 16.82万円 |
※出典：LIFULL HOME'S「矢場町駅の家賃相場」（2026年時点）
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🙅 マンションを買うなら
中古マンションはSUUMO掲載物件の傾向から、栄至近という好立地を反映して2,500万円〜6,000万円台と幅広い価格帯に分布する。タワーマンションを含む高層物件も点在し、価格帯の幅が広いのが特徴だ。
矢場町周辺は栄の商業集積を背景に高層マンションの供給も進んでおり、資産性を重視する購入層からの人気も高いエリアです。栄地区に近い高層マンションは資産性の高さから人気が根強く、投資目的での購入検討も多いエリアだ。
| 種別 | 相場の目安（2026年時点） |
|---|---|
| 中古マンション | 2,500万円〜6,000万円台と幅広い |
※相場目安（2026年時点）
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
中古一戸建ては商業エリアの性質上、供給自体がかなり限られる。SUUMO掲載物件の傾向からは5,000万円前後が目安とみられ、土地価格も中区の中心部らしく高水準にある。戸建ての供給は極めて限定的で、住まいを求めるならマンションが現実的な選択肢になりやすい。
| 種別 | 目安 |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 坪単価150万円台が目安 |
| 中古戸建 | 5,000万円前後が中心 |
※土地・中古戸建の相場は流通状況で変わります。最新の売り出し物件は下記からご確認を。
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|---|---|---|
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今後どんな街になる？
矢場町周辺は栄地区南部の再整備の恩恵を受けやすい立地にあり、商業施設のリニューアルや周辺のビル建て替えが今後も進む見込みだ。買い物・娯楽の集積地としての地位は当面揺るがず、都心居住のニーズを取り込む形でマンション開発も継続すると見られる。松坂屋名古屋店やPARCOをはじめとする既存の商業施設に加え、栄地区南部では今後も店舗の入れ替えやリニューアルが見込まれ、買い物利便性の高さは中長期的にも維持されると考えられる。栄地区南部は再開発の対象エリアに含まれることも多く、駅周辺の商業施設が今後さらに刷新されていく可能性がある。
まとめ｜矢場町は「買い物利便を最優先するなら文句なしの駅」
矢場町は総合評価6.6点。松坂屋・PARCO・ナディアパークが徒歩圏という、市内でも屈指の商業集積を誇る駅です。その分家賃は高めなので、利便性と予算のバランスを見て検討したい駅です。ショッピング・娯楽の充実度を最優先するなら、名城線の中でも真っ先に候補に挙がる駅です。
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矢場町駅は松坂屋名古屋店・名古屋PARCO・ナディアパークが徒歩圏という、市内でも屈指の商業集積を誇る駅である。栄まで1駅というアクセスの良さも大きな武器だ。総括すると、買い物・娯楽の利便性は非常に高い一方、家賃は名城線の中でも高水準で、子育て環境としてはやや不向きな面がハードルだ。買い物の利便性を最優先したい人なら、まず矢場町駅から検討してよい。家賃の高さこそネックだが、それを補って余りある買い物利便性の高さが最大の武器となっている。