八事駅の住みやすさは？文教エリアの利便性を9項目評価【2026年最新】

てばきち

八事は鶴舞線にも乗り換えられるから、名城線だけじゃなくて行動範囲がぐっと広がる駅なんだよ。イオンもあるし、興正寺の五重塔もあって、街としての魅力も結構ある。

9項目を10段階で本音評価

愛知の駅を実際に見て回っているてばきちが、八事を9つの項目で正直に採点しました。点数は街の優劣ではなく、「どんな暮らしに向いているか」の目安です。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

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八事駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

てばきち

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

八事駅は地下鉄名城線と鶴舞線が接続する乗換駅で、鶴舞線に乗れば伏見・上前津・赤池方面へ直通できるため、通勤・通学の選択肢が広い。駅周辺にはイオン八事店があり日常の買い物に困らないほか、中京大学・名城大学薬学部のキャンパスが集まる文教エリアとして知られる。八事山興正寺は東海地区で唯一現存する木造の五重塔（国重要文化財）を擁する古刹で、歴史ある街並みが今も残っている。閑静な高級住宅街として病院・大学・スーパー・寺社がバランスよく揃っており、落ち着いた暮らしを求める人からの人気が高いエリアだ。一方で、名古屋駅までは約22〜27分、栄までも約22分とやや時間がかかるため、都心への速さを最優先したい人には物足りなく感じられるかもしれない。地形的に坂道が多く、徒歩や自転車での移動にはある程度の体力を要する点も押さえておきたい。

てばきち

八事は「文教エリアとしてのバランスの良さ」がとにかく魅力だと思う。大学もお寺もイオンもあって、静かに暮らしたい人にはかなりおすすめできる街だよ。坂道だけは慣れるまで大変かもしれないけどね。

都心アクセス・本数・乗り換え

八事駅は地下鉄名城線・鶴舞線の乗換駅で、名古屋駅までは約22〜27分、栄までは約22分。鶴舞線を利用すれば伏見・上前津・赤池方面へ直通でき、行動範囲が大きく広がる。

名城線は環状運転のため、栄・大曽根どちらの方向にも乗り換えなしで向かえます。鶴舞線は伏見・上前津方面や豊田市方面へ直通しており、南方面へのアクセスにも強い駅です。

てばきち

鶴舞線が使えると、名城線だけじゃ届かないエリアにもアクセスできるようになるから、通勤・通学の選択肢としてはかなり心強いと思うよ。

こんな人に向いてる／向いてない

八事駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

八事駅の賃貸相場はスマイティによると、1K4.2万円、1LDK6.7万円、2LDK10.0万円、3LDK13.3万円となっている。文教エリア・高級住宅街というイメージの割に家賃は手頃な水準にあり、鶴舞線・名城線の両方が使える利便性を考えるとコストパフォーマンスは良好だ。

八事駅周辺は大学関係者や単身層の需要が根強く、賃貸物件は比較的流通しやすい傾向にあります。

※出典：スマイティ「八事駅の家賃相場」（2026年時点）

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🏙 マンションを買うなら

中古マンションは閑静な高級住宅街らしい落ち着いた価格帯が中心で、イオン八事店や大学キャンパスに近い立地の物件は人気が高い傾向にある。

八事駅周辺は昭和区の中でも人気の高いエリアで、良好な条件の中古マンションは比較的早く成約する傾向です。

※相場目安（2026年時点）

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

中古一戸建ては3,400万円台から5,000万円台に集中し、昭和区の中でも高めの水準にある。閑静な高級住宅街としてのブランド力から、まとまった予算での取得を検討する層が多い。

※土地・中古戸建の相場は流通状況で変わります。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

八事への引っ越しが決まったら、まずは電気・ガス・水道などのライフライン手続きを早めに済ませておこう。

今後どんな街になる？

八事周辺は大規模な再開発計画こそないが、中京大学・名城大学薬学部を核とした文教エリアとしての評価は高く、閑静な高級住宅街としての需要は今後も安定して続くとみられる。

まとめ｜八事は「鶴舞線も使える文教エリアのバランス駅」

八事は総合評価7.1点。名城線・鶴舞線の両方が使える利便性と、イオン八事店・興正寺を擁する文教エリアとしての落ち着きを兼ね備えた駅です。坂道の多さと都心までの時間だけ押さえておきたいところです。

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八事駅は地下鉄名城線と鶴舞線が接続する乗換駅で、伏見・上前津・赤池方面へ直通できる利便性が最大の武器である。賃貸は1K4.2万円・1LDK6.7万円と文教エリアのイメージの割に手が届きやすく、イオン八事店や八事山興正寺の五重塔など生活・文化の両面が充実している。総括すると、乗り換えの利便性と住環境の落ち着きは非常に高い一方、名古屋駅まで約22〜27分とやや時間がかかる点と坂道の多さがハードルだ。鶴舞線沿線に用がある人、閑静な高級住宅街で暮らしたい人なら、まず八事駅から検討してよい。
9項目の採点では、乗り換え利便が8点、買い物・生活利便と治安・安全がともに8点と高いスコアが並び、鶴舞線への接続とイオン八事店の存在、閑静な高級住宅街としての落ち着きがバランスよく評価されている。一方で都心アクセスと将来性・再開発はともに6点にとどまり、名古屋駅まで約22〜27分とやや時間がかかる点、大規模な再開発計画が特にない点が影響している。総合評価7.1点は、担当7駅の中でも高い水準にあり、鶴舞線と名城線の両方が使える利便性と文教エリアとしての落ち着きを両立させた駅であることの裏付けといえる。引っ越しの際は、坂道が多い地形のため、家具・家電の搬入経路も含めて事前に確認しておくと安心だ。昭和区の中でも八事は、大学・寺社・商業施設がバランスよく揃う数少ないエリアとして知られており、幅広い世代から住みたい街として名前が挙がることが多い。鶴舞線と名城線の両方が使える利便性は、進学や転職で行き先が変わっても対応しやすいという安心感にもつながるだろう。八事山興正寺の五重塔をはじめとした歴史的な街並みも、他の名城線沿線の駅にはない八事ならではの魅力といえる。中京大学・名城大学薬学部の学生も多く暮らすエリアのため、単身向けの物件も一定数供給されており、文教エリアでありながら選択肢の幅が確保されている点も見逃せない。