総合評価：6.4 / 10
一言で言うと、総合リハビリセンターは、瑞穂区の南部に位置する名城線単独駅で、名古屋市総合リハビリテーションセンターや名古屋市博物館、パロマ瑞穂ラグビー場といった公共施設に囲まれた、落ち着いた住宅地です。
最大の魅力は瑞穂区でもとりわけ治安スコアが高く、静かに暮らせる住環境であること。最大のネックは、都心・金山までやや距離があり、坂や階段が多いこと。この2つを踏まえたうえで選びたい駅です。
おすすめ：静かな住宅街でのんびり暮らしたい人／閑静さを優先したい人（推奨） 向かない：都心への近さを最優先したい人／坂道を避けたい人
9項目を10段階で本音評価
愛知の駅を実際に見て回っているてばきちが、総合リハビリセンターを9つの項目で正直に採点しました。点数は街の優劣ではなく、「どんな暮らしに向いているか」の目安です。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 5 | 金山まで約13分。名城線を1本使うだけだが都心までは少し時間がかかる |
| 運賃コスパ | 7 | 距離の割に運賃は標準的で、極端に割高な区間ではない |
| 本数・混雑 | 7 | 環状線区間のため日中も本数は多く、混雑もそこまで激しくない |
| 乗り換え利便 | 5 | 名城線単独駅で乗り換えはできず、金山や栄で他路線に乗り継ぐ形になる |
| 家賃の手頃さ | 7 | 瑞穂区の中では標準的な水準で、単身向けは手が届きやすい |
| 買い物・生活利便 | 6 | 大型商業施設は少なめだが、高級寄りスーパーのヤマナカ八事フランテが利用できる |
| 子育て・教育 | 7 | 公共施設や公園が点在し、落ち着いた環境で子育てしやすい印象 |
| 治安・安全 | 8 | 瑞穂区の中でも治安スコアが高く（4.3/5）、閑静な住宅街として評価が高い |
| 将来性・再開発 | 6 | 大規模な再開発計画は見当たらないが、公共施設中心の落ち着いた街並みが続く見込み |
| 総合 | 6.4 | 「静けさと治安の良さ」が際立つスコア。都心への近さより暮らしの落ち着きを優先したい人向きの駅 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
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駅前はどんな感じ？
総合リハビリセンター駅は瑞穂区南部に位置する名城線単独駅で、駅名の由来にもなっている名古屋市総合リハビリテーションセンターのほか、名古屋市博物館、名古屋市障害者スポーツセンター、パロマ瑞穂ラグビー場といった公共施設が駅周辺に集まっている。買い物面では大型商業施設こそ少ないものの、高級寄りのスーパーとして知られるヤマナカ八事フランテが利用でき、品質にこだわった食材を扱う店として周辺住民に支持されている。住宅地としては瑞穂区の中でも特に治安スコアが高く（4.3/5）、静かな戸建てや集合住宅が並ぶ閑静なエリアとして評価されている。一方で瑞穂区は台地状の地形にあたるため、駅周辺は坂や階段が多く、自転車移動や高齢者・ベビーカーでの外出には多少の負担がかかる点は意識しておきたい。公共施設や文化施設が多い分、繁華街的な賑わいは少なく、静かに暮らしたい人には落ち着いた住環境として好相性のエリアといえる。リハビリテーションセンターや障害者スポーツセンターが立地することもあり、福祉・医療の専門職として働く人が周辺に住むケースも見られ、通勤の利便と静けさを両立させたいという層にも選ばれている。
てばきちも総合リハビリセンター周辺は歩いてみて、公共施設の多さと静けさが印象的だったよ。坂道はちょっと大変だけど、その分落ち着いた暮らしができる街だと思う。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
都心アクセス・本数・乗り換え
総合リハビリセンター駅は名城線を利用して金山駅まで約13分。金山でJR東海道本線・中央本線や名鉄名古屋本線に乗り換えれば、名古屋駅方面へもアクセスできる。名城線は環状運転のため、栄・久屋大通方面へは環状のどちら回りでも到達できるのも特徴だ。
名城線は単独駅のため他路線への乗り換えはできませんが、環状運転により方向を選ばず乗車できる柔軟さがあります。日中は両回りとも約10分間隔で運行されており、待ち時間も少なめです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 金山まで（目安） | 金山まで約13分（目安） |
| 日中の本数 | 環状両回り各約10分間隔 |
| 主な乗り換え | 名城線単独駅 |
| 通勤定期（目安） | 金山までの1ヶ月定期は数千円台が目安、名城線単独区間のためルートは限られる |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
- 静かな住宅街でのんびり暮らしたい人
- 治安の良さを最優先したい人
- 公共施設・文化施設が近くにあると便利な人
😕 ここは合わないかも
- 都心への近さを最優先したい人
- 坂道や階段が多い立地を避けたい人
- 賑やかな商業エリアが近いほうがいい人
総合リハビリセンター駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
総合リハビリセンター駅の賃貸相場はLIFULL HOME'S（徒歩10分内平均）によると1K5.13万円、1LDK8.91万円、2LDK13.21万円、3LDK14.17万円となっている。瑞穂区の中では標準的な水準で、単身向けの物件も比較的見つけやすい。
総合リハビリセンター駅周辺は落ち着いた住宅地のため、単身向けから2LDK程度のファミリー向けまで幅広い間取りが流通しています。坂の上下で価格差が出ることもあります。
| 間取り | 家賃相場（2026年8月時点の目安） |
|---|---|
| 1K | 5.13万円 |
| 1LDK | 8.91万円 |
| 2LDK | 13.21万円 |
| 3LDK | 14.17万円 |
※出典：LIFULL HOME'S「総合リハビリセンター駅の家賃相場」（2026年時点）
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🏙 マンションを買うなら
中古マンションの流通は瑞穂区の中でも限られるが、公共施設の多い落ち着いた立地から、実需向けの物件が中心に取引されている。駅からの距離や築年数で価格差が出やすい。
総合リハビリセンター駅周辺は大規模な再開発が予定されていないため、供給は緩やかに推移すると見られます。閑静な環境を重視する層に人気があります。坂の上と下では眺望や日当たりに差が出ることもあり、内見時には周辺の高低差も確認しておくと安心です。
| 種別 | 相場の目安（2026年時点） |
|---|---|
| 中古マンション | 瑞穂区平均を参考にすると1,500万円台〜2,500万円台が中心的なレンジ |
※相場目安（2026年時点）
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
戸建て・土地の流通は瑞穂区の中でも落ち着いたエリアのため件数は限定的だが、静かな住環境を求める実需層からの需要が根強い。公共施設が多く商業的な用途転換が起きにくいことも、住環境の安定につながっている。
| 種別 | 目安 |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 瑞穂区平均を参考値とし、個別立地で変動 |
| 中古戸建 | 瑞穂区内相場を参考に2,500万円台〜3,500万円台が目安 |
※土地・中古戸建の相場は流通状況で変わります。最新の売り出し物件は下記からご確認を。
この駅に引っ越すなら（新生活の準備）
総合リハビリセンターへの引っ越しが決まったら、まずは電気・ガス・水道などのライフライン手続きを早めに済ませておこう。坂や階段が多いエリアのため、引っ越し業者への搬入経路の確認も忘れずに行っておきたい。
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| おすすめ | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
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🛡 愛知県 市区町村別 防災ガイド一覧ハザードマップと過去の災害を市区町村ごとに。入居前に一度は目を通しておきたい情報です。
今後どんな街になる？
総合リハビリセンター駅周辺は名古屋市総合リハビリテーションセンターや博物館など公共施設が集積するエリアで、大規模な再開発計画は見当たらないが、公共・文化施設を中心とした落ち着いた街並みが今後も維持される見通しだ。福祉・医療関連の施設が集まる立地特性から、今後も専門職の居住ニーズが安定的に見込まれる。
まとめ｜総合リハビリセンターは「静けさと治安を優先するなら選びたい駅」
総合リハビリセンターは総合評価6.4点。公共施設に囲まれた落ち着いた住環境と、瑞穂区でも高い治安スコアが強みです。都心へのアクセスはやや時間がかかるため、静けさとのバランスを見て検討したい駅です。
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総合リハビリセンター駅は瑞穂区南部の落ち着いた住宅地で、名古屋市総合リハビリテーションセンターや博物館などの公共施設に囲まれ、治安の良さが際立つ駅である。賃貸は1K5.13万円・1LDK8.91万円と瑞穂区内では手が届きやすく、高級寄りスーパーのヤマナカ八事フランテも利用できる。総括すると、暮らしの静けさと治安面は非常に評価が高い一方、都心・金山までは一定の時間がかかり、坂や階段の多さもハードルとなる。公共施設が多いぶん商業的な開発が入りにくく、街並みが急激に変わりにくいという安定感も、この駅ならではの魅力だ。静かな環境と治安の良さを最優先し、多少の坂道は許容できるという人なら、まず総合リハビリセンター駅から検討してよい。
🚉 地下鉄名城線の近隣駅
八事方面 隣駅：八事
金山方面 隣駅：瑞穂運動場東
※周辺駅のレビューは今後順次公開予定だよ。