総合評価：6.7 / 10
一言で言うと、瑞穂運動場東は、瑞穂区の文教・住宅地に位置する名城線単独駅で、2026年4月に屋根付きへ建て替えられるパロマ瑞穂スタジアムの東側最寄り駅です。
最大の魅力は瑞穂区でも屈指の治安の良さと、大型スタジアムの再整備による将来性であること。最大のネックは、桜通線「瑞穂運動場西」とはスタジアムを挟んだ別駅で乗り換えができないこと。この2つを踏まえたうえで選びたい駅です。
おすすめ：静かに暮らしたい人／子育て世帯（推奨） 向かない：スタジアムイベント時の混雑を避けたい人／乗り換えの多さを重視する人
9項目を10段階で本音評価
愛知の駅を実際に見て回っているてばきちが、瑞穂運動場東を9つの項目で正直に採点しました。点数は街の優劣ではなく、「どんな暮らしに向いているか」の目安です。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 6 | 金山まで約11分。名城線一本での移動になるため所要時間はやや長め |
| 運賃コスパ | 7 | 距離に対して運賃は標準的な水準 |
| 本数・混雑 | 7 | 環状線区間のため日中も本数は多いが、スタジアムイベント時は混雑が集中しやすい |
| 乗り換え利便 | 5 | 名城線単独駅で、桜通線「瑞穂運動場西」とはスタジアムを挟んだ別駅のため乗り換えはできない |
| 家賃の手頃さ | 7 | 瑞穂区の中では標準的な水準で、ファミリー向けの間取りも見つけやすい |
| 買い物・生活利便 | 6 | 大型商業施設は少なめだが、生活に必要な店舗は駅周辺に一定数揃う |
| 子育て・教育 | 7 | 静かな住宅地で、子育て世帯からの評価が高いエリア |
| 治安・安全 | 8 | 瑞穂区は市内で最も治安が良い水準とされる文教・住宅地 |
| 将来性・再開発 | 7 | パロマ瑞穂スタジアムの建て替えと2026アジア大会開催で注目度が上昇中 |
| 総合 | 6.7 | 「治安の良さ」と「スタジアム再整備による将来性」が両立したスコア。静かに暮らしたい子育て世帯に向く駅 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
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駅前はどんな感じ？
瑞穂運動場東駅は瑞穂区の文教・住宅地に位置する名城線単独駅で、駅の東側にはパロマ瑞穂スタジアムが広がる。同スタジアムは約3万席の屋根付きスタジアムへと建て替えが進められており、2026年4月22日に供用開始予定で、2026年に開催されるアジア・アジアパラ競技大会のメイン会場としても使用される見込みだ。駅名は似ているが桜通線の「瑞穂運動場西」駅とはスタジアムを挟んだ反対側に位置する別駅で、両駅の間に直接の乗り換え通路はない点に注意したい。生活面では大型商業施設こそ多くないものの、日常の買い物に必要な店舗は駅周辺に点在し、静かな住宅街としての暮らしやすさが際立つ。瑞穂区は名古屋市内でも最も治安が良い水準とされる文教エリアで、子育て世帯からの評価も高い。スタジアムでの試合やイベント開催時には周辺の人出や交通量が普段より増える点は、あらかじめ想定しておくとよいだろう。大型スタジアムを抱えるエリアながら普段は落ち着いた住宅街の顔を持ち、イベント開催日とそれ以外の日で街の表情が大きく変わるのもこの駅の特徴といえる。
瑞穂運動場東はスタジアムの東側にある静かな街なんだけど、2026年からアジア大会の会場にもなるから、これから少しずつ賑わいも増えていくと思う。普段は落ち着いた住宅地の雰囲気だよ。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
都心アクセス・本数・乗り換え
瑞穂運動場東駅は名城線を利用して金山駅まで約11分。金山でJR・名鉄に乗り換えれば名古屋駅方面へもアクセスできる。名城線は環状運転のため、栄・久屋大通方面へは環状のどちら回りでも到達できる。
桜通線の瑞穂運動場西駅とはスタジアムを挟んだ別駅のため、直接の乗り換えはできません。名古屋方面へは金山経由、栄方面へは名城線を直接利用する形になります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 金山まで（目安） | 金山まで約11分（目安） |
| 日中の本数 | 環状両回り各約10分間隔 |
| 主な乗り換え | 名城線単独駅（桜通線「瑞穂運動場西」とはスタジアムを挟んで反対の別駅） |
| 通勤定期（目安） | 金山までの1ヶ月定期は数千円台が目安 |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
- 静かな住宅街で暮らしたい人
- 子育て世帯
- スタジアム周辺の将来性に期待したい人
😕 ここは合わないかも
- スタジアムイベント時の混雑を避けたい人
- 桜通線への乗り換えの近さを重視する人
- 賑やかな商業施設をすぐ使いたい人
瑞穂運動場東駅の家賃・売買相場
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瑞穂運動場東駅の賃貸相場はLIFULL HOME'S（徒歩10分内平均）によると1K5.68万円、1LDK8.24万円、2LDK11.3万円、3LDK13.06万円となっている。瑞穂区の中では標準的で、ファミリー向けの間取りも比較的見つけやすい水準だ。スタジアム再整備を機に単身向けの新築物件も増えつつあり、選択肢は今後さらに広がる見込みである。
瑞穂運動場東駅周辺は静かな住宅地が中心で、単身からファミリーまで幅広い層に対応した賃貸物件が流通しています。スタジアムから離れた通りほど落ち着いた物件が見つかりやすい傾向です。
| 間取り | 家賃相場（2026年8月時点の目安） |
|---|---|
| 1K | 5.68万円 |
| 1LDK | 8.24万円 |
| 2LDK | 11.3万円 |
| 3LDK | 13.06万円 |
※出典：LIFULL HOME'S「瑞穂運動場東駅の家賃相場」（2026年時点）
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🏙 マンションを買うなら
中古マンションの流通は瑞穂区の中でも落ち着いたエリアのため件数は限定的だが、スタジアム再整備による将来性への期待から関心を持つ層も増えている。
瑞穂運動場東駅周辺はスタジアムの建て替えを機に、今後の資産価値に注目する購入検討者も出てきています。周辺の街並みが落ち着いているため、資産価値の急変動が少ない点も安心材料の一つです。
| 種別 | 相場の目安（2026年時点） |
|---|---|
| 中古マンション | 瑞穂区平均を参考にすると1,500万円台〜2,500万円台が中心的なレンジ |
※相場目安（2026年時点）
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戸建て・土地の流通は瑞穂区の中でも落ち着いたエリアのため件数は限定的だが、静かな住環境を求める実需層からの需要が根強い。スタジアム再整備を機に周辺インフラの整備が進むことも期待されている。
| 種別 | 目安 |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 瑞穂区平均を参考値とし、個別立地で変動 |
| 中古戸建 | 瑞穂区内相場を参考に2,500万円台〜3,500万円台が目安 |
※土地・中古戸建の相場は流通状況で変わります。最新の売り出し物件は下記からご確認を。
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| おすすめ | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
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今後どんな街になる？
瑞穂運動場東駅の東側に位置するパロマ瑞穂スタジアムは約3万席の屋根付きスタジアムへと建て替えが進められ、2026年4月22日に供用開始予定。同スタジアムは2026年開催のアジア・アジアパラ競技大会のメイン会場としても使用される見込みで、今後の周辺エリアの注目度向上が期待される。大会後も国際大会やコンサート等の会場として活用が見込まれ、周辺の知名度はさらに高まっていく可能性がある。
まとめ｜瑞穂運動場東は「静けさとスタジアムの将来性を両取りできる駅」
瑞穂運動場東は総合評価6.7点。瑞穂区屈指の治安の良さと、パロマ瑞穂スタジアムの再整備による将来性が魅力です。静かに暮らしたい子育て世帯に向いた駅といえます。
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瑞穂運動場東駅は瑞穂区の文教・住宅地に位置し、2026年に屋根付きへ建て替わるパロマ瑞穂スタジアムの東側最寄り駅で、2026アジア・アジアパラ競技大会のメイン会場にも使われる。賃貸は1K5.68万円・1LDK8.24万円と瑞穂区内で標準的な水準で、瑞穂区は市内でも最も治安が良い水準の文教エリアだ。総括すると、静けさと治安の良さは非常に高い一方、桜通線「瑞穂運動場西」とは乗り換えができない別駅で、スタジアムイベント時は混雑が集中しやすい点がハードルだ。普段の落ち着いた住環境と、大型イベント時の賑わいという二つの顔を持つ点も、この駅ならではの特徴といえる。スタジアムの建て替え完了とアジア大会開催を控え、周辺エリアの知名度は今後さらに高まっていくと見られる。静かな暮らしとスタジアム再整備による将来性の両方に期待したい人なら、まず瑞穂運動場東駅から検討してよい。
🚉 地下鉄名城線の近隣駅
八事方面 隣駅：総合リハビリセンター
金山方面 隣駅：新瑞橋
※周辺駅のレビューは今後順次公開予定だよ。