総合評価：6.8 / 10
一言で言うと、今池は東山線と桜通線が交わる乗換駅で、名古屋駅まで10分・栄駅まで5分弱という都心近接性と、3つの商店街・ライブハウス・アミューズメント施設が集まる繁華街らしさを両立した街です。単身向けの家賃は1K6.5万円からと都心近接駅としては手頃な部類ですが、夜間は酔客トラブルなど繁華街特有の懸念も口コミに見られます。都心アクセスと買い物利便を優先し、多少の賑やかさを許容できる人に向いています。
9項目を10段階で本音評価
今池駅は名古屋市千種区、東山線と桜通線が乗り入れる地下3層・出入口12か所の大規模乗換駅だ。ここでは「実際に住むとどうか」という視点で、9つの項目を10点満点で採点した。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 9 | 名古屋駅まで約10分、栄駅まで4〜5分と都心主要駅への到達が速い |
| 運賃コスパ | 6 | 2路線使える割に運賃は標準的な範囲 |
| 本数・混雑 | 7 | 2路線分の本数を確保、混雑は路線・時間帯による |
| 乗り換え利便 | 9 | 東山線・桜通線の乗換駅で久屋大通・丸の内方面へもアクセス良好 |
| 家賃の手ごろさ | 6 | 1K6.5万円と都心近接駅としては手頃。ファミリー向けは16万円超に上昇 |
| 買い物・生活利便 | 8 | ピアゴ・マックスバリュ等スーパー複数、3商店街で買い物に困らない |
| 子育て・教育 | 6 | 今池中学区、内山保育園・今池公園など施設は揃うが繁華街の喧騒あり |
| 治安・安全 | 5 | 夜間まで賑やかな一方、酔客トラブルなど繁華街特有の懸念の声も |
| 将来性・再開発 | 5 | 大規模再開発の一次情報は確認できず。既存商業集積は底堅い |
総合は6.7点。都心アクセス・乗り換え利便が高評価な一方、治安・将来性はやや控えめ。「都心近接の利便性と繁華街らしい賑やかさをどう捉えるか」で評価が分かれる駅だ。
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駅前はどんな感じ？
今池駅の桜通線9番出口を出てすぐの場所にはピアゴ ラフーズコア今池店があり、徒歩5分圏内には駐車場を備えたマックスバリュ今池店もあるため、日常の買い物には困らない。駅周辺には今池商店街をはじめ3つの商店街が広がり、飲食店やライブハウス、アミューズメント施設が密集する繁華街としての顔も持つ。名古屋を代表するサブカルチャー・音楽の発信地としても知られ、個性的な古着屋やライブハウスが点在するのも特徴だ。若者からファミリー層まで幅広い世代が日常的に行き交う、活気のある街並みが今池らしさといえるだろう。
教育面では今池中学校の学区にあたり、通学区域は千種小学校・千石小学校・内山小学校のいずれかとなる。医療は今池南のちくさ病院が救急指定病院として対応し、名古屋市立大学医学部附属東部医療センターも近隣にある。子育て世帯向けには内山保育園（1番出口から徒歩7分）、今池公園（9番出口から徒歩3分）が使える。駅周辺の大通り沿いは夜間まで人通りが絶えず賑やかな一方、酔客トラブルなど繁華街特有の治安面の不安を挙げる声もあり、利便性と落ち着きはトレードオフの関係にある。とはいえ人通りが多いこと自体を「夜道が暗くならない」と好意的に捉える住民の声もあり、感じ方には個人差がある。
都心アクセス・本数・乗り換え
今池駅から地下鉄東山線を利用すると名古屋駅まで乗り換えなしで約10分、栄駅までは4〜5分と都心主要駅への到達が速い。桜通線も同駅から利用でき、久屋大通・丸の内方面へのアクセスも良好である。
| 行き先 | 所要時間 | 乗り換え | 運賃(IC) |
|---|---|---|---|
| 栄 | 約5分 | なし（東山線） | 210円 |
| 名古屋 | 約10分 | なし（東山線） | 240円 |
| 千種 | 約2分 | なし（東山線） | 210円 |
| 久屋大通 | 約6分 | なし（桜通線） | 240円 |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 向いている人
- 名古屋駅・栄駅どちらにも近い立地を重視したい人
- 商店街や飲食店の多さ、夜遅くまでの賑やかさを楽しめる人
- 家賃を抑えつつ都心近接の利便性を得たい単身者
😕 向いていない人
- 静かな住環境を最優先したい人
- 夜間の繁華街らしい人通り・騒がしさが苦手な人
- 広い間取りで家賃を抑えたいファミリー層
- 飲食店の看板や人混みが少ない落ち着いた街並みを好む人
今池駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
Yahoo!不動産の集計によると今池駅の賃貸相場は1Kで6.5万円、1LDKで10.9万円、2LDKで16.1万円、3LDKで25.7万円となっており、平均家賃は約9万円で掲載件数は3,078件にのぼる。地下鉄2路線が使える都心近接駅としては単身向けの1K・1DK帯が比較的手頃な水準で、繁華街に近い立地の割に割安感がある一方、ファミリー向けの2LDK以上は都心部並みの水準まで上昇する。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1K | 6.5万円 |
| 1LDK | 10.9万円 |
| 2LDK | 16.1万円 |
| 3LDK | 25.7万円 |
※出典：Yahoo!不動産「今池駅の家賃相場・推移」（2026年時点）
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戸建て・土地はSUUMOの集計で今池駅周辺の土地相場が坪単価145万円とされ、公示地価データでも今池は坪117万円/坪、隣接する今池南でも坪114万円/坪と、いずれも前年より上昇している。繁華街に近く商業地としての需要も高いため、戸建て用地としては割高な水準にあり、まとまった敷地を確保したい場合は千種区の中でも駅からやや離れたエリアを検討したほうが現実的だ。土地情報や住宅会社の資料は下から一括で請求できる。
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今後どんな街になる？
今池駅は昭和35年の東山線開業時からの駅で、平成元年の桜通線開業により地下3層・出入口12か所を持つ大規模乗換駅として拡張された経緯を持つ。現時点で大規模な再開発計画を示す一次情報は確認できていないが、今池・今池南エリアでは中古マンション価格が前年比+38.75%と上昇基調にあり、公示地価も今池・今池南ともに前年比プラスで推移していることから、既存の商業集積地としての資産価値は底堅く推移していると見られる。周辺の商店街・飲食店街としての集客力も継続しており、今後も名古屋東部のカルチャー拠点としての性格は維持されそうだ。
まとめ｜今池は「都心近接と繁華街らしい賑やかさが同居する街」
総合評価：6.8 / 10
今池は東山線・桜通線の2路線が使え、名古屋駅まで10分・栄駅まで5分弱という至近性と、3つの商店街を中心とした買い物利便性を兼ね備えた駅だ。家賃6万円台からの1K物件と組み合わせれば単身の都心通勤者には強力な選択肢になる。ただし夜間の繁華街特有の騒がしさや酔客トラブルへの懸念は無視できず、静けさを最優先する子育て世帯にはハードルが残る。都心への近さと商店街の買い物利便を最優先し、多少の賑やかさを許容できるなら、まず今池を検討候補に入れたい。
近くの駅とも比べてみる
今池の周辺には、性格の違う駅がそろっている。あわせて比較してみてほしい。
地下鉄東山線の他の駅（伏見・千種・本山・星ヶ丘など）のレビューも順次公開していく予定だ。名古屋の都心にどれだけ近いか、家賃をどこまで抑えられるかは駅ごとに大きく変わるので、通勤先や予算と照らし合わせて比べてみてほしい。
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