西枇杷島駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

てばきち

西枇杷島駅、清須市に入って最初の駅なんだけど、江戸時代から続く枇杷島青果市場のお膝元だった町なんだよね。今も問屋記念館が残ってたり、1802年から続く尾張西枇杷島まつりがあったりと、歴史好きにはたまらないエリアだと思うよ。

9項目を10段階で本音評価

愛知の駅を実際に見て回っているてばきちが、西枇杷島駅を9つの項目で正直に採点しました。点数は街の優劣ではなく、「どんな暮らしに向いているか」の目安です。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

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西枇杷島駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

てばきち

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

西枇杷島駅前は近年の再開発で駅舎・駅前広場が整備され、以前と比べて見違えるほど清潔感のある空間になった。徒歩圏にはアオキスーパー西枇杷島店があり日々の買い物に困らないほか、清須市役所西枇杷島庁舎までは徒歩4分と行政手続きも近い。子育て世帯には清須市立西枇杷島小学校・清須市立西枇杷島中学校が徒歩圏にあり、就学前は西枇杷島保育園や西枇杷島児童センターが利用できる。遊び場としては野球場や遊具を備えた枇杷島公園もある。19時以降も診療するクリニックが駅周辺に複数あり急な体調不良にも対応しやすい一方、大きな救急指定病院は徒歩圏になく、二次救急指定のはるひ呼吸器病院へはバスで約40分かかるため、入院を伴うような急病時の対応力は弱い。飲食店の選択肢も豊富とは言えず、外食中心の生活には向かない立地である。

てばきち

問屋記念館とか、1802年から続く尾張西枇杷島まつりとか、歴史の厚みがすごい町なんだよね。にしびわじま楽市みたいな地域のイベントも定期的にあるみたいで、地元とのつながりを感じやすい駅だと思うな。

都心アクセス・本数・乗り換え

名鉄名古屋本線で名鉄名古屋駅まで最速5〜6分、乗り換えなしで3駅というアクセスの良さが最大の強みで、名古屋都心への通勤・通学は苦にならない。一方で運行本数は1時間あたり4本程度にとどまるため、時間帯によっては待ち時間が発生しやすい。

西枇杷島駅から名鉄名古屋までは10分弱が目安で、都心アクセスは良好な部類です。停車するのは基本的に普通列車が中心ですが、徒歩約10分の距離にJR東海道本線の枇杷島駅もあり、状況に応じて使い分けができるのは大きな強みです。名古屋方面はもちろん、清須市役所や清洲城方面へのアクセスにも便利な立地です。

てばきち

JRの枇杷島駅も歩ける距離にあるっていうのは地味に便利なポイントだよね。名鉄が遅れててもJRに切り替えられるっていう選択肢の多さは、住んでみると意外とありがたく感じると思うよ。

こんな人に向いてる／向いてない

西枇杷島駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

西枇杷島駅の家賃相場はYahoo!不動産によると1Kで5.3万円、1LDKで7.6万円、2LDKで8.2万円、3LDKで9.5万円台に収まり、名鉄名古屋本線で名古屋中心部まで数駅という利便性を考えると割安な水準といえる。単身向けの1K・1DK・ワンルームは5万円前後の物件が中心で、ファミリー向けの2LDK以上になると需要はあるものの流通量自体は多くなく、選択肢はやや限られる。

清須市エリアらしく、名古屋市内と比べて家賃は控えめな水準です。歴史ある町並みの中で、コスパの良い暮らしを実現しやすいエリアといえます。

※出典：Yahoo!不動産「西枇杷島駅の家賃相場」（2026年時点）

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中古マンションはクラモアの集計で70㎡換算の参考価格が1,225万円となっており、名古屋都心へのアクセスの良さに対して価格は抑えめだ。個別物件では築年数や規模によって755万円台から4,300万円台まで幅があり、築古の小規模物件は低価格帯、駅前再開発以降の比較的新しい物件は高価格帯に位置する傾向がみられる。

名古屋都心へのアクセスの良さを保ちながら、価格帯は控えめで、コスパ重視の購入検討先として注目されやすいエリアです。

※相場目安（2026年時点）

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

戸建て・土地はSUUMOの集計で坪単価48.1万円が目安となり、清須市内の駅圏の中でも西枇杷島駅は比較的高い水準にある。用途地域が低層住居系以外の区画では坪単価53.7万円台まで上がる一方、敷地60〜80㎡程度の小ぶりな土地は坪37.4万円台に収まるケースもあり、土地の規模や用途地域によって価格差が大きい点には注意が必要だ。

※土地・中古戸建の相場は流通状況で変わります。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

西枇杷島への引っ越しが決まったら、まずは電気・ガス・水道などのライフライン手続きを早めに済ませておこう。

今後どんな街になる？

西枇杷島駅周辺では近年、駅舎・駅前広場の再開発が実施され、駅前の景観と利便性は大きく改善された。清須市の公示地価は2026年時点で前年比+2.55%と上昇傾向にあり、西枇杷島駅圏の土地価格（坪単価48.1万円）は市内でも高水準を維持している。名古屋都心への近さを背景に住宅需要は底堅く、今後も駅周辺の資産価値は大きく崩れにくいとみられるが、運行本数や飲食店の少なさといった生活利便性の課題は当面残る見込みだ。

まとめ｜西枇杷島駅は「歴史の町で、堅実に暮らせる駅」

西枇杷島駅は、江戸時代から続く市場町としての歴史と、名古屋都心への近さ、そして家賃コスパの良さを兼ね備えた駅です。総合評価6.6点は、派手さはなくとも暮らしの実用性がしっかり備わっていることを表しています。歴史ある町の空気を楽しみながら堅実に暮らしたい人におすすめです。

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西枇杷島駅は家賃相場1K5.3万円・1LDK7.6万円、中古マンション参考価格1,225万円、土地坪単価48.1万円と、名鉄名古屋駅まで乗り換えなし7分前後というアクセスの良さの割に住居コストを抑えられるのが最大の魅力だ。駅前は再開発で綺麗になり、市役所支所・スーパー・小中学校・保育園も徒歩圏に揃うため子育て世帯の日常生活は完結しやすい。一方で1時間4本程度という運行本数の少なさ、飲食店の選択肢の乏しさ、徒歩圏に大きな救急病院がない点はハードルとして残る。名古屋都心への近さとコストパフォーマンスを最優先し、外食や医療の利便性は多少妥協できるという人なら、まず西枇杷島駅を検討する価値がある。