桜駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

てばきち

桜は、瑞穂区のなかでも特に落ち着いた住宅地。名古屋市立大学や名古屋女子大学が近くて、学生さんとファミリーが共存してる感じの街だよ。派手さはないけど、治安の良さは名古屋市内でもかなり上位クラス。子育て世代にはじわじわ人気が出てるエリアだね。

9項目を10段階で本音評価

愛知の駅を実際に歩いて取材しているてばきちチームが、桜を9つの項目で正直に採点しました。点数は街の優劣ではなく、「どんな暮らしに向いているか」の目安です。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

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桜駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

てばきち

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

桜駅は名鉄名古屋本線の駅で、名古屋駅までは約14分。駅周辺は住宅地が広がり、東海通や環状線沿いにはコンビニやドラッグストア、スーパーなどの商業施設が立地する。駅東へ徒歩約6分の場所には、椿や桜、睡蓮など四季の花を楽しめる呼続公園があり、徒歩10分ほど歩けば国の重要文化財に指定された本殿を持つ富部神社にも足を延ばせる。教育環境では、桜駅から徒歩3分の場所に名古屋市立呼続小学校があり、卒業後は新郊中学校へ進学する学区にあたる。医療面では、隣駅の本笠寺駅から徒歩5分の場所に救急・入院に対応する小松病院があり、南区内で急な体調不良にも対応しやすい。子育て世帯にとっては、小学校と公園が駅から近い距離にまとまっている点は安心材料になるだろう。ただし駅前は住宅地としての性格が強く飲食店の数は多いとは言えず、朝の通勤時間帯は電車の混雑が目立つという声もある。名古屋駅への近さと下町らしい落ち着いた住環境を両立できる一方、駅前の賑わいや店の選択肢では中心部に軍配が上がる、というのが桜駅の実情だ。

てばきち

駅前に派手なビルとかは無いんだけど、その分ごちゃごちゃしてなくて歩きやすいんだよね。夜も静かだから、一人暮らしの女性からも「安心して帰れる」って声をよく聞くよ。

都心アクセス・本数・乗り換え

桜駅から名鉄名古屋本線で名鉄名古屋駅まで約14分と、名古屋市中心部へ乗り換えなしで出られる立地だ。加えて名古屋市営地下鉄桜通線も利用できるため、名古屋駅以外の栄・久屋大通方面などへも移動しやすく、通勤・通学の選択肢が広い点が評価されている。

桜駅から名古屋の中心部（名鉄名古屋駅）までは、普通・準急を含めて13〜19分ほどが目安です。金山駅で下車すればJR東海道線・中央線や地下鉄名城線・名港線への乗り換えも可能で、名古屋の主要エリアへは意外と出やすい立地といえます。

桜駅そのものには他路線の乗り入れはなく、地下鉄桜通線・名城線を使いたい場合は隣接エリアまで徒歩か自転車での移動が基本になります。とはいえ名鉄名古屋本線一本で名古屋駅・金山駅にダイレクトに出られるので、車を持たない層でも実用性は十分です。

てばきち

乗り換えの選択肢は多くないけど、名鉄1本で名古屋・金山にサクッと出られるのは地味に便利。通勤も通学も、そこまでストレスは感じにくいと思うよ。

こんな人に向いてる／向いてない

桜駅の家賃・売買相場

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桜駅の家賃相場はYahoo!不動産によると1Kが5.7万円、1LDKが7.8万円、2LDKが9.6万円、3LDKが10.3万円で、駅全体の平均は6.8万円となっている。名古屋駅まで約14分という利便性を踏まえると、名古屋市中心部や地下鉄桜通線沿線と比べて割安な水準に収まっており、単身者からファミリー層まで幅広く選びやすい相場感といえる。

瑞穂区は名古屋市内でも人気の高いエリアのひとつで、隣接する南区・緑区などに比べると家賃はやや高めの傾向です。とはいえ突出して高いわけではなく、治安・教育環境とのバランスで見れば納得感のある水準といえます。

※出典：Yahoo!不動産「桜駅の家賃相場」（2026年時点）

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中古マンションについては、SUUMO掲載物件で桜駅徒歩7分の薬師ハイツが900万円（65.35㎡・3LDK・築1978年）、駅徒歩10分のライオンズマンション呼続公園が1450万円（65.96㎡・3LDK・築1987年）で売り出されており、いずれも築年数の古い物件が中心で、価格帯は900万円台から1500万円程度のレンジに収まっている。

瑞穂区は人気の高さから、中古マンションの流通量も名古屋市内では比較的多いエリアです。桜駅周辺は低層の住宅街が中心のため、駅至近の大規模マンションは限られますが、少し歩けば選択肢が広がります。

※相場目安（2026年時点）

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

戸建て・土地については、南区内の名鉄名古屋本線沿線における公示地価の平均が1㎡あたり34万8268円となっており、地下鉄桜通線沿線（83万1456円）より土地の取得コストを抑えやすい水準にある。桜駅徒歩圏内では新築一戸建てが3980万円から4398万円で供給されており、都心へのアクセスを保ちながら比較的手が届きやすい価格帯といえる。

※土地・中古戸建の相場は流通状況で変わります。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

桜への引っ越しを考えているなら、電気・ガス・水道などのライフライン手続きと、インターネット回線の準備は早めに済ませておくのがおすすめです。

今後どんな街になる？

桜駅を含む区間では、名古屋市が「名鉄名古屋本線（桜駅〜本星崎駅間）連続立体交差事業」を計画しており、約3.9kmにわたり線路を高架化し、踏切12カ所を除却する予定だ。2025年1月に説明会、同年2月に公聴会が開かれ、都市計画決定に向けた手続きが進行中である。ただし完成は都市計画決定から25〜35年後を見込むとされており、実際に街並みが変わるまでには長い年月がかかる見通しだ。

まとめ｜桜は「治安と教育環境を重視する人の穴場」

桜は、名古屋市内でも屈指の治安の良さと、大学が点在する落ち着いた雰囲気が魅力の駅です。総合評価6.7点は、地下鉄への乗り換えのしにくさをやや差し引いた結果ですが、静かに暮らしたいファミリーや学生には十分魅力的な選択肢です。

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桜駅は、名古屋駅まで約14分というアクセスの良さに加え、東海通・環状線沿いの商業施設、呼続公園や富部神社といった憩いと歴史の場がそろう住宅地だ。家賃相場も1Kで5.7万円、2LDKで9.6万円と名古屋市中心部よりは抑えられており、駅近くの呼続小学校は子育て世帯にとっても安心材料になる。一方で駅前の飲食店は少なく、朝の電車混雑という課題も残るほか、将来の高架化事業は完成までに長期戦を見込む必要がある。名古屋への通勤利便性を確保しつつ、下町らしい落ち着いた住環境と手頃な相場を重視するなら、まず桜駅を検討してみる価値がある。