新守山駅の住みやすさは？名古屋16分とアピタ徒歩5分を9項目評価【2026年最新】

新守山駅の住みやすさアイキャッチ

総合評価：6.1 / 10

一言で言うと、新守山駅は、名古屋駅までJR中央線で乗り換えなしの約16〜20分、1Kの家賃相場が5.3万円という、速さと手頃さのバランスがよい駅です。アピタパワー新守山店まで歩いて5分。一方で乗り換えられる路線はなく、周辺は工場が多いエリアです。

おすすめ：家賃を抑えて名古屋駅・金山駅へ通いたい人・大型スーパーの近くに住みたい人　向かない：地下鉄や名鉄にも乗り換えたい人・落ち着いた住宅街の雰囲気を求める人

てばきち

新守山は、名古屋まで20分かからないのに家賃が手頃なんだ。アピタも歩いて5分だよ。乗り換えられる路線がないのと、工場が多い街だってことは、先に知っておくといいと思う。

9項目を10段階で本音評価

新守山駅は名古屋市守山区新守町にある、JR中央線の駅です。1964年に開業しました。盛土の上にホームがあり、出口は1か所だけのシンプルな造りです。

駅の周辺にはアサヒビールや雪印メグミルクの工場、卸売市場があり、その先に住宅地が広がります。そんな新守山駅を9項目で採点してみました。

評価項目	点数	ひとことコメント
都心アクセス	7	名古屋駅まで乗り換えなしで約16〜20分。
運賃コスパ	7	名古屋までIC250円、金山まで210円。
本数・混雑	7	平日12時台は各方向とも毎時6本。
乗り換え利便	4	乗り換えられる鉄道路線はない。
家賃の手頃さ	7	1Kで5.3万円。名古屋市内の駅としては手頃。
買い物・生活利便	7	アピタパワー新守山店が徒歩5分。
子育て・教育	6	名古屋市は待機児童0人。駅近くの公園は確認できず。
治安・安全	5	守山区は人口あたりの件数が県の平均を上回る。
将来性・再開発	5	駅前で決定済みの計画は確認できていない。
総合	6.1	速さ・家賃・買い物がそろう一方、乗り換えと治安の数字で点を落とす総合6.1。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

新守山駅は、都心アクセス・運賃コスパ・本数・家賃・買い物の5項目が7点でそろう駅です。突出した強みはありませんが、毎日の通勤と生活に必要なものがバランスよく整っています。

都心アクセスは、名古屋駅まで乗り換えなしで約16〜20分です。2024年3月から区間快速が停まるようになり、金山駅へも約11〜13分で着きます。

運賃は名古屋までIC250円、金山まで210円です。名古屋までの通勤定期は1か月7,560円になります。

買い物・生活利便の7点は、アピタパワー新守山店が駅から歩いて5分の場所にあることを評価しました。メインフロアは朝9時から深夜0時まで開いています。

家賃の手頃さは7点です。1Kの相場は5.3万円で、同じ中央線の大曽根（6.1万円）や千種（7.0万円）より抑えられます。

子育て・教育は6点です。名古屋市の待機児童は令和8年4月1日時点で0人でした。駅の近くは工場や大型店が中心で、駅そばの公園は確認できませんでした。

治安・安全は5点です。守山区の刑法犯認知件数は令和7年に1,707件、人口千人あたり9.71件で、愛知県全体の7.59件を上回ります。

乗り換え利便は4点です。乗り入れはJR中央線だけで、地下鉄や名鉄に乗るには大曽根か千種まで出ることになります。将来性も、駅前の計画が確認できなかったため5点としました。

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新守山駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

てばきち

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駅前はどんな感じ？

新守山駅の出口は、駅舎のある東側の1か所だけです。駅前から少し歩くと大型のスーパーやホームセンターが現れ、その周りに工場と住宅が混ざり合っています。

てばきち

新守山駅には2011年からエレベーターが付いているんだ。出口が1つだけだから、線路の反対側に住むと少し回り道になるよ。内見のときに駅までの道を歩いてみるといいと思う。

アピタパワー新守山店までは駅から歩いて5分です。食料品のフロアは深夜0時まで、専門店は夜9時まで開いています。

まわりにはロイヤルホームセンターやバローもあり、車があればまとめ買いにも便利なエリアです。昔ながらの商店街は確認できませんでした。

駅の周辺にはアサヒビール名古屋工場や雪印メグミルク名古屋工場、青果の卸売市場があります。住宅街というより、働く場所と暮らす場所が隣り合う街です。

近くの学校は二城小学校、瀬古小学校、鳥羽見小学校、守山西中学校などです。通う学校は住所で決まるため、名古屋市の通学区域で確認してください。

病院は守山友愛病院が駅から歩いて約15分の場所にあります。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

JR中央線で名古屋駅まで乗り換えなし、最短約16分。金山駅へは約11〜13分です。

新守山駅から名古屋駅までは、JR中央線で乗り換えなしの約16〜20分です。途中で大曽根、千種、鶴舞、金山を通ります。

2024年3月16日のダイヤ改正で、昼間に走る区間快速が停まるようになりました。快速と特急「しなの」は通過します。

平日12時台の本数は、名古屋方面・高蔵寺方面とも毎時6本でした。内訳は区間快速が3本、普通が3本です。

栄へは千種で地下鉄東山線に乗り換えて約16〜19分が目安です。いずれもYahoo!路線情報で調べた所要時間です。

乗り換えられる鉄道路線はありません。名城線や名鉄瀬戸線は隣の大曽根、東山線は千種で乗り換えます。駅前からは栄方面などへの市バスも出ています。

項目	内容
名古屋まで（目安）	約16〜20分（乗り換えなし・IC250円）／金山約11〜13分／栄約16〜19分
日中の本数	平日12時台は各方向とも毎時6本（区間快速3本・普通3本）
主な乗り換え	なし（隣の大曽根で名城線・名鉄瀬戸線、千種で東山線）
停車する列車	区間快速・普通（快速は通過）
通勤定期	名古屋まで 1か月7,560円

こんな人に向いてる／向いてない

😊 こんな人に向いてる

家賃を抑えて名古屋駅・金山駅へ通いたい人
大型スーパーの近くに住みたい人
車も使いながら暮らしたい人

😕 ここは合わないかも

地下鉄や名鉄にも乗り換えたい人
落ち着いた住宅街の雰囲気を求める人
駅の近くに公園がほしいファミリー

新守山駅の家賃・売買相場

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新守山駅の家賃相場は、ワンルーム5.5万円、1K5.3万円、1LDK7.3万円、2LDK8.1万円です。Yahoo!不動産には678件の賃貸が掲載されています。

1LDKは7.3万円、2LDKは8.1万円と、広めの間取りでも10万円を切ります。名古屋市内で通勤時間と家賃の両方を抑えたい人には、候補に入れやすい水準です。

間取り	家賃相場（2026年9月時点）
ワンルーム	5.5万円（掲載56件）
1K	5.3万円（掲載237件）
1LDK	7.3万円（掲載171件）
2LDK	8.1万円（掲載94件）
3LDK	8.6万円（掲載31件）