新清洲駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

てばきち

新清洲駅、降りてすぐスーパーがあってびっくりしたよ。徒歩2分でフィールに着くし、市役所も近いし、これは日常の買い物がすごく楽なんだ。ホームが細いから電車が来るとちょっとドキッとするけどね。

9項目を10段階で本音評価

愛知の駅を実際に見て回っているてばきちが、新清洲駅を9つの項目で正直に採点しました。点数は街の優劣ではなく、「どんな暮らしに向いているか」の目安です。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

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新清洲駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

てばきち

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

新清洲駅は名鉄名古屋本線の高架駅で、駅周辺は現在も「新清洲駅北土地区画整理事業」（施行面積約5.2ha、UR都市機構と清須市による事業）が進行中のエリアである。駅すぐ南側には清須市新清洲保育園があり、東側を五条川が流れ、園庭から電車が見える立地として知られる。徒歩8分ほどには清須市立清洲小学校があり、学区内には清洲中学校もある。医療面では駅至近に救急告示病院の五条川リハビリテーション病院（病床数160床）があり、日常の急な体調不良にも対応できる安心感がある。一方でヨシヅヤ清洲店などの大型スーパーは駅から徒歩16〜17分とやや距離があり、日常の買い物は自転車や車の利用が前提になりやすい。区画整理により駅前広場や道路・公園の整備が段階的に進む「発展途上」の街であり、完成した市街地の便利さを求める人にはまだ物足りない部分も残る。

てばきち

駅前にスーパーがあると、車がなくても生活が回るから安心だよ。市役所もJRの清洲駅も近いし、意外とコンパクトにまとまった街だなって思った。

都心アクセス・本数・乗り換え

名鉄名古屋本線で名鉄名古屋駅まで最速の快速急行・急行利用で8〜12分程度、種別によっては最大19分ほどかかる場合もある。名古屋都心への通勤・通学は十分に現実的な距離感である。

新清洲駅も丸ノ内駅と同様に普通列車のみの停車です。名古屋方面へ急ぐ場合は須ケ口駅まで出て急行や準急に乗り換えるのが基本ルートになります。待避線があるため、駅構内で優等列車の通過待ちをする場面も見られます。

てばきち

須ケ口まで出れば速い電車に乗れるから、乗り換え前提なら意外とストレスは少ないよ。待避線があるから、駅で電車待ちしている時間も結構あるけどね。

こんな人に向いてる／向いてない

新清洲駅の家賃・売買相場

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新清洲駅の賃貸相場はLIFULL HOME'S調べでワンルーム〜1Kが5.05万円、1LDK・2DKが6.65万円、2LDKが7.93万円、3LDK以上が11.34万円となっている。名古屋都心へのアクセスが良い割に家賃水準は抑えめで、単身者からファミリーまで幅広い層にとって初期費用・月々の負担を抑えやすいエリアといえる。

新清洲駅は生活利便の高さのわりに家賃は控えめで、コストパフォーマンスの良い駅のひとつです。駅前でほぼ生活が完結する手軽さを求める人には特に向いています。

※出典：LIFULL HOME'S「新清洲駅の家賃相場」（2026年時点）

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中古マンションはSUUMO掲載物件で780万円台〜2,680万円台まで幅があり、掲載17件の中心的な価格帯は1,300万円〜2,380万円程度に集中している。駅徒歩10分以内など駅近物件ほど価格が高くなる傾向があり、予算に応じて選択肢を絞りやすい市場規模である。

新清洲駅周辺は市役所エリアに近く、一定の需要がある立地です。中古マンションの価格は名古屋市内よりも抑えめで、生活利便とのバランスを考えると狙い目になり得ます。

※相場目安（2026年時点）

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土地価格相場は坪単価39.6万円（低層住居専用地域は42.9万円/坪）で、名古屋都心と比べれば取得しやすい水準にある。区画整理事業により狭あいだった生活道路の拡幅も進んでおり、今後は宅地としての基盤整備が徐々に進む見込みである。

※土地・中古戸建の相場は流通状況で変わります。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

新清洲への引っ越しが決まったら、まずは電気・ガス・水道などのライフライン手続きを早めに済ませておこう。

今後どんな街になる？

駅周辺では2015年に清須市とUR都市機構が基本協定を締結し、2018年9月に工事着手した「新清洲駅北土地区画整理事業」が進行中である。広い道路・公園・駅前広場・下水道等の整備を段階的に進める計画で、事業完成までは着手から約20年を見込む長期プロジェクトとされている。踏切による渋滞・事故の解消や治水安全の向上も目的に含まれ、街の骨格が今後じわじわと変わっていく途上にある。

まとめ｜新清洲駅は「駅前で暮らしが完結する便利な住宅地」

新清洲駅は、普通列車しか停まらない小駅ながら、駅徒歩2分のスーパーや市役所、学校が近く、生活利便の高さが際立つ駅です。名古屋への速さよりも、日々の暮らしやすさを優先したい人には有力な候補になります。乗り換えを許容できるなら、コストパフォーマンスの良い住まい選びができるエリアです。

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新清洲駅は、5万円前後からの賃貸相場と坪39.6万円という取得しやすい土地価格、名鉄名古屋駅まで最速8分というアクセスの良さを併せ持つ街である。区画整理事業が進行中で、駅前広場や道路・公園の整備が完成へ向かう発展途上のエリアという総括ができる。ただし大型スーパーが徒歩16分程度とやや遠く、日常の買い物動線に車や自転車が前提になる点はハードルになりうる。家賃・地価の手頃さと都心アクセスの良さを優先し、街の完成途上感を許容できるなら、まず新清洲駅を検討先の候補にしてよい。