牛田駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

てばきち

牛田駅、南北にロータリーがあって地下通路で繋がってる構造がちょっと面白かったよ。西側に大きめのモールとホームセンターがあるから、車があれば生活は困らなさそう。お隣が知立駅っていう安心感もあるよ。

9項目を10段階で本音評価

愛知の駅を実際に見て回っているてばきちが、牛田駅を9つの項目で正直に採点しました。点数は街の優劣ではなく、「どんな暮らしに向いているか」の目安です。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

🔑 この駅で住まいを探す

賃貸・マンション・戸建、気になる住まい方から選べます。

🏠賃貸で住む○ 手軽に住む探す →◎おすすめ🏡戸建てを建てる◎ 土地に余裕探す →◎おすすめ🏙マンションを買う◎ 駅近・資産性探す →

［PR］各サービスの検索・資料請求ページへ移動します

牛田駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

てばきち

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

住民アンケート結果0人が回答

おすすめ度 平均

※まだ回答が少ないため、割合は今後変わります。

住んでいる人の声 （0件）

※編集部が内容を確認して掲載しています。

あなたも回答できます

この駅、住むのを人におすすめしますか？　ひとつ選ぶだけ・匿名・10秒。

とても
おすすめ まあ
おすすめ どちらとも
いえない あまり おすすめ
しない

住んでみての一言

お住まいの市区町村

回答する 匿名で送信されます。編集部が内容を確認し、編集のうえ掲載する場合があります。誹謗中傷・宣伝は掲載しません。

ありがとうございます。上の結果に反映しました。

あなたの回答：

※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。

駅前はどんな感じ？

牛田駅は名鉄名古屋本線・知立駅と新安城駅の間に位置する相対式ホーム2面2線の地上駅で、駅集中管理システムが導入された無人駅（管理駅は知立）である。国道1号の南側に広がる住宅街の中にあり、駅の西側にはアオキスーパー知立店（徒歩約6分）やギャラリエアピタ知立店（徒歩約9分）といった商業施設がまとまり、日常の買い物は自転車圏内でほぼ完結する。子育て面では、駅から徒歩5分の知立なかよし保育園のほか、徒歩7分の華の子保育ランドなど複数の保育施設が点在する。医療は徒歩3分に富士病院（病床数130、救急告示病院）があり、内科・外科・整形外科など幅広い診療科で急な体調不良にも対応できる。一方で通学区域は町丁目単位で細かく分かれており、牛田1丁目・2丁目は来迎寺小学校・竜北中学校、牛田町尼子田や牛田町芋堀は八ツ田小学校・知立中学校の学区となるなど、同じ「牛田駅圏」でも指定校が異なる点は事前確認が要る。生活利便性は高いが、2023年3月のダイヤ改正で準急の停車が廃止され普通列車のみの停車駅になっており、速達性より住環境の落ち着きを取る住民向けの駅と言える。

てばきち

駅そのものはシンプルな無人駅だけど、西側のモールまで足を延ばせば買い物はかなり充実してるよ。駅前だけ見ると地味だけど、生活圏として考えると印象が変わる駅だと思う。

都心アクセス・本数・乗り換え

牛田駅は2023年3月のダイヤ改正で準急の特別停車が廃止され、現在は普通列車のみの停車駅となっている。隣の知立駅までは名鉄名古屋本線でおよそ2〜3分で、知立駅から特急に乗り換えれば名鉄名古屋駅まで約22分、準急・急行利用でも26〜32分程度で到達できる。

牛田駅も一ツ木駅と同じく普通列車のみが停車する駅で、名古屋方面へは乗り換えなしで行けるが所要時間はそれなりにかかる。一方で豊橋方面へも同様に普通列車での移動となる。急ぐ場合は一駅隣の知立駅まで出て特急・急行に乗り換えるのが定番の使い方だ。

てばきち

知立駅がすぐ隣にあるおかげで、「不便なら知立まで出ればいい」っていう安心感があるのは牛田駅の強みだと思う。孤立してる感じがしないのはいいポイントだよ。

こんな人に向いてる／向いてない

牛田駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

牛田駅（愛知県知立市）の家賃相場はホームメイト調べで1Kが4.81万円、1LDKが7.9万円、2LDKが8.71万円、3LDKが9.56万円となっている。一方SUUMO調べ（新築・駅徒歩5分以内条件）では1Kで6.6万円、3LDKで14.6万円という高めの数値も出ており、築年数や駅距離、新築か否かで幅が大きい点に注意が必要だ。全体としては知立駅など隣接駅より割安な水準にとどまり、コストを抑えて名古屋本線沿線に住みたい層に向く相場感である。

知立市内の家賃相場をベースにすると、牛田駅周辺は知立駅前と比べて落ち着いた水準にある。ファミリー向けの広めの間取りも比較的見つけやすい。

※出典：ホームメイト「牛田駅の家賃相場」（2026年時点）

広告

🏠 気になる賃貸物件は「資料請求」でくわしくチェック（無料）

Yahoo!不動産の賃貸なら、都道府県・市区町村・沿線・駅などこだわり条件で豊富な物件からまとめて検索。気になる部屋は無料の資料請求で間取りや条件をくわしく確認できます。

Yahoo!不動産で賃貸物件を探す（無料）▶

🏙 マンションを買うなら

駅前の「キャスリオン牛田」を例に見ると、SUUMOおよびLIFULL HOME'S売却査定データでは参考相場価格が430万〜460万円（2026年6月時点）とされ、直近3年間で価格が10.1%上昇、2026年4月時点の中央値は前年比110.1%となっている。築年数の古い物件が中心で、都心通勤者向けというより取得コストを抑えたい層向けの価格帯が形成されている。

分譲マンションよりも戸建て中心のエリアだが、中古マンションも知立市の平均的な水準で取引されている。

※相場目安（2026年時点）

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

SUUMOの土地情報によると、牛田駅周辺の土地は坪単価9.6万〜96.7万円/坪と幅があり、価格帯はおおむね600万〜4,400万円、40〜60坪の分譲地では2,000万〜3,500万円台が中心帯となっている。中古一戸建てはSUUMO掲載で2,399万〜6,590万円の範囲に分布し、2,000万〜4,000万円台の3LDKリフォーム済み物件が多く見られる。

※土地・中古戸建の相場は流通状況で変わります。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

牛田への引っ越しが決まったら、まずは電気・ガス・水道などのライフライン手続きを早めに済ませておこう。

今後どんな街になる？

牛田駅から一駅隣の知立駅では、名鉄名古屋本線・三河線を高架化する「知立駅付近連続立体交差事業」が進行中で、知立市によると完成は当初計画から3年延び2031年度が見込まれている。事業費も当初計画から増額しており、完了時期が今後さらに変動する可能性はあるが、踏切渋滞の解消や知立駅の利便性向上は牛田駅の生活圏にも波及することが見込まれる。牛田駅自体に大規模な再開発計画は確認できなかった。

まとめ｜牛田は「知立の便利さも取り込める郊外住宅地」

牛田駅は、駅前こそ地味だが西側のモール利用と隣駅・知立の利便性を組み合わせれば十分暮らしやすいエリア。総合5.9点は、生活の実力が数字以上にあることを示すスコアだ。

🔑 この駅で住まいを探す

賃貸・マンション・戸建、気になる住まい方から選べます。

🏠賃貸で住む○ 手軽に住む探す →◎おすすめ🏡戸建てを建てる◎ 土地に余裕探す →◎おすすめ🏙マンションを買う◎ 駅近・資産性探す →

［PR］各サービスの検索・資料請求ページへ移動します

近くの駅とも比べてみる

牛田駅は、徒歩圏に富士病院（救急告示・130床）や複数の保育園、アオキスーパーやギャラリエアピタといった商業施設がそろい、自転車移動で生活が完結するコンパクトな住宅街の駅である。家賃相場は1Kで4万円台後半、3LDKでも1桁万円台とすまいラボ対象8県の中でも取得コストを抑えやすい水準にとどまる。ただし2023年のダイヤ改正で普通列車のみの停車駅となり、速達性は知立駅乗り換えが前提になる点、通学区域が町丁目ごとに細かく分かれる点はハードルとして押さえておきたい。速達性より生活コストと落ち着いた住環境を優先したいファミリー・単身者なら、まず牛田駅を検討候補に入れる価値がある。