総合評価：6.6 / 10
一言で言うと、いりなかは、南山大学・南山中学校高等学校が集まる文教地区で、閑静な高級住宅街として知られる駅です。都心へは伏見か丸の内での乗り換えが必須で、名古屋駅へ直通しない鶴舞線らしいアクセスとなります。最大の魅力は教育環境の充実と治安の良さであること。最大のネックは、文教エリアらしくファミリー向けの家賃がやや高めなことです。この2つを踏まえたうえで選びたい駅です。
おすすめ：南山大学・高校に通う学生や、落ち着いた環境で子育てをしたい人（推奨） 向かない：家賃をできるだけ抑えたい単身者
9項目を10段階で本音評価
愛知の駅を実際に見て回っているてばきちが、いりなかを9つの項目で正直に採点しました。点数は街の優劣ではなく、「どんな暮らしに向いているか」の目安です。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 6 | 伏見まで7駅・約14分。丸の内で桜通線、伏見で東山線への乗り換えが基本ルート |
| 運賃コスパ | 7 | 鶴舞線単独駅で乗り換えは挟むが、運賃負担は大きくない水準 |
| 本数・混雑 | 7 | 鶴舞線は日中10分間隔で、朝夕も極端な混雑は目立たない |
| 乗り換え利便 | 5 | 鶴舞線単独駅で、都心へは伏見か丸の内での乗り換えが必須 |
| 家賃の手頃さ | 6 | 文教エリアらしくファミリー向けの家賃はやや高めの水準 |
| 買い物・生活利便 | 7 | バロー滝川店・サンドラッグがあり、足を延ばせばイオン八事店も使える |
| 子育て・教育 | 7 | 南山大学・南山中学校高等学校が集まる教育環境が魅力 |
| 治安・安全 | 8 | 昭和区らしい閑静な高級住宅街で、治安の良さに定評がある |
| 将来性・再開発 | 6 | 南山学園という安定した集客核があり、街の性格は今後も大きく変わりにくい |
| 総合 | 6.6 | 「治安の良さと教育環境」で評価が高い一方、ファミリー向け家賃の高さが選ぶ分かれ目 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
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駅前はどんな感じ？
いりなか駅は名古屋市昭和区に位置する、地下鉄鶴舞線単独駅である。駅名の由来となった「杁中」交差点を中心に、南山大学、南山中学校・高等学校が徒歩圏に集まる文教地区で、通学時間帯は学生の姿が目立つ街並みとなっている。日常の買い物はバロー滝川店やサンドラッグが担い、少し足を延ばせば大型商業施設イオン八事店も利用できる。カフェや飲食店も豊富で、落ち着いた雰囲気の中で食事や休憩の選択肢に困らない。住宅街としての性格が強く、閑静な戸建てや低層マンションが並ぶ高級住宅街としても知られ、昭和区らしい治安の良さが住民からも評価されている。一方で、都心へは鶴舞線単独駅ゆえに伏見または丸の内での乗り換えが必須となり、直通の速さでは他エリアに一歩譲る。駅前には昔ながらの喫茶店や個人経営の飲食店も点在し、学生街と閑静な住宅街の両方の顔を併せ持つのがこのエリアの面白さだ。教育環境の充実と治安の良さを重視する層に向いた、落ち着いた住宅街だといえる。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
都心アクセス・本数・乗り換え
いりなか駅は鶴舞線単独駅で、都心へは伏見で東山線、丸の内で桜通線に乗り換えるのが基本ルート。伏見までは7駅・約14分が目安で、乗り換えを含めても大きなストレスは少ない。
鶴舞線は名古屋駅へ直通しないため、名古屋方面へ向かうときは伏見か丸の内での乗り換えが前提になります。文教地区らしく、通学・通勤ともに落ち着いたペースで利用できる駅です。朝の通学時間帯も極端な混雑にはなりにくく、余裕を持って移動できるのも魅力のひとつです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 名古屋まで（目安） | 伏見まで7駅・約14分、伏見で東山線に乗り換えて名古屋駅方面へ |
| 日中の本数 | 鶴舞線は日中10分間隔、伏見・丸の内での乗り換え路線も合わせて利用可能 |
| 主な乗り換え | 鶴舞線単独駅。伏見＝東山線、丸の内＝桜通線への乗り換えが基本 |
| 通勤定期（目安） | 名古屋までの1ヶ月定期は数千円台が目安（乗換路線分を含む） |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
- 南山大学・高校に通う学生
- 落ち着いた環境で子育てをしたい人
- 治安の良さを重視する人
- カフェや個人経営の飲食店を楽しみたい人
😕 ここは合わないかも
- 家賃をできるだけ抑えたい人
- 都心への直通アクセスを最優先したい人
- 駅前ににぎやかな商業施設を求める人
いりなか駅の家賃・売買相場
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いりなか駅の賃貸相場はスマイティによるとワンルーム4.8万円、1LDK7.5万円、2LDK12.3万円、3LDK16.8万円となっている。文教エリアで学生向けの単身物件は流通量があるものの、ファミリー向けの間取りは担当エリアの中でも高めの水準にある。南山大学・南山中高の学区を希望する家庭が集中しやすいことも、家賃が下がりにくい一因とみられる。
いりなか駅周辺は南山大学・南山中高の学生需要が単身物件を支える一方、閑静な住宅街としてファミリー層の人気も高いエリアです。同じ学区にこだわって物件を探す家庭も多く、供給が需要に追いつきにくい面もあります。
| 間取り | 家賃相場（2026年時点の目安） |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 4.8万円 |
| 1LDK | 7.5万円 |
| 2LDK | 12.3万円 |
| 3LDK | 16.8万円 |
※出典：スマイティ「いりなか駅の家賃相場」（2026年時点）
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🏙 マンションを買うなら
いりなか駅周辺の中古マンションはSUUMO掲載物件で2,000万円台から4,000万円台に分布し、2,500万円〜3,500万円台が中心的な価格帯とみられる。閑静な高級住宅街としての評判から、資産性を意識する層にも底堅い需要がある。
文教地区としてのブランド力があり、駅徒歩圏の物件は価格が上振れしやすい傾向です。長く住み続ける前提で選ぶファミリー層からの引き合いが強いエリアといえます。
| 種別 | 相場の目安（2026年時点） |
|---|---|
| 中古マンション | 2,500万円〜3,500万円台が中心 |
※相場目安（2026年時点）
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
いりなか駅周辺は閑静な住宅街として戸建ての流通も一定数あり、SUUMO掲載物件では3,500万円台〜5,500万円台に集中する傾向がみられる。高級住宅街としての性格から、戸建ての取得コストはやや高めである。それでも南山大学・南山中高という教育環境の近さを理由に、あえてこのエリアで戸建てを選ぶ家庭も少なくない。
| 種別 | 目安 |
|---|---|
| 中古戸建 | 3,500万円〜5,500万円台が中心 |
※土地・中古戸建の相場は流通状況で変わります。最新の売り出し物件は下記からご確認を。
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| おすすめ | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
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今後どんな街になる？
いりなか駅周辺は、南山大学・南山中学校高等学校という安定した集客核を抱えており、街の性格は今後も大きくは変わらないとみられる。派手な再開発の動きは目立たないものの、文教・住宅エリアとしての安定した需要が続く落ち着いた街並みが、この駅の強みといえるだろう。学生の入れ替わりはあっても地域全体の性格が大きく揺らぐことは少なく、腰を据えて暮らすファミリー層にとっても安心材料の多いエリアだ。
まとめ｜いりなかは「教育環境と治安の良さが際立つ、落ち着いた文教住宅街」
いりなかは総合評価6.6点。南山大学・南山中高という教育環境と、昭和区らしい治安の良さが最大の武器です。ファミリー向けの家賃はやや高めなので、教育環境を優先するかどうかで検討したい駅です。都心への直通アクセスよりも、日々の暮らしの質を重視したい人にこそ選んでほしいエリアといえます。
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いりなか駅は鶴舞線単独駅で、都心へは伏見・丸の内での乗り換えが前提となる。賃貸はワンルーム4.8万円と手頃だが、3LDKは16.8万円と担当エリアで最も高めの水準で、ファミリー向けは相応の予算感が要る。南山大学・南山中高という教育環境と、昭和区らしい治安の良さは他にない強みで、隣駅の川名や八事と比べても閑静な住宅街としての完成度は高い。教育環境と治安を最優先し、ファミリー向けの家賃はある程度許容できるという人なら、まずいりなか駅から検討してよい。
🚉 地下鉄鶴舞線の近隣駅
上小田井方面 隣駅：川名
赤池方面 隣駅：八事
※周辺駅のレビューは今後順次公開予定だよ。