丸の内駅の住みやすさは？ビジネス街アクセスや家賃相場を9項目評価【2026年最新】

てばきち

丸の内は名古屋のオフィス街のど真ん中って感じの駅なんだ。桜通線と鶴舞線が使えるし、名駅にも栄にも近いから、仕事帰りに便利な立地だと思うよ。休日は人が少なくて静かだから、意外と落ち着いて過ごせるのもいいところだよ。

9項目を10段階で本音評価

愛知の駅を実際に見て回っているてばきちが、丸の内を9つの項目で正直に採点しました。点数は街の優劣ではなく、「どんな暮らしに向いているか」の目安です。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

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丸の内駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

てばきち

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

丸の内駅は地下鉄桜通線と鶴舞線が交わる乗換駅で、名古屋随一のビジネス街の中心に位置する。周辺にはオフィスビルが林立し、ランチ需要を支える飲食店や喫茶店が密集しており、平日の昼間はビジネスパーソンでにぎわう一方、夜間や休日は人通りが少なく落ち着いた雰囲気になる。住まいとしては単身社会人向けのマンションが多く供給されており、職住近接を重視する層に選ばれやすいエリアだ。一方で、日常の買い物を支える大型スーパーは駅周辺に乏しいとの指摘があり、まとまった食料品の購入は伏見・栄方面や自家用車での移動が必要になる場面もありそうだ。名古屋駅・伏見・栄のいずれにも徒歩圏という立地の強さは大きな魅力だが、閑静な住宅街としての子育て環境を求める世帯には不向きな面もある街といえる。コンビニは駅周辺に多く、深夜まで営業する飲食店も点在しているため、仕事帰りが遅くなりがちな単身社会人でも困りにくい環境が整っている。オフィス街ならではの利便性と、都心3拠点への近さを併せ持つ、働く世代のための駅といえるだろう。
オフィス街という性格上、子育て世帯向けの施設情報は多くなく、単身社会人の職住近接ニーズに応える街という色合いが濃い。夜間・休日は人通りが少なく静かな一方、日用品の買い物は周辺駅への足も選択肢に入れておきたい。

てばきち

丸の内はとにかくオフィス街って感じで、平日の昼は賑やかだけど夜や休日は静かなんだよね。仕事中心の暮らしをしたい人にはすごく合うと思う。

都心アクセス・本数・乗り換え

都心の1駅区間だけに運賃は最小限で済み、通勤コストを抑えたい単身層には合理的な選択肢になる。

丸の内駅は地下鉄桜通線で名古屋駅まで1駅・約2分というアクセスの良さに加え、伏見・栄も徒歩圏という都心近接の立地が最大の強みとなっている。

丸の内は桜通線と鶴舞線が乗り入れる乗換駅で、鶴舞線を使えば丸の内・伏見方面へも乗り換えなしでアクセスできます。複数路線を組み合わせられるのが強みです。

てばきち

丸の内に住んでおけば、桜通線でも鶴舞線でも行けるし、名駅にも栄にも歩いて行けるから、行動範囲がかなり広くなると思うよ。

こんな人に向いてる／向いてない

平日の日中はオフィスワーカーで賑わうが、休日はぐっと静かになるという二面性も知っておきたい特徴だ。

丸の内駅の家賃・売買相場

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丸の内駅の賃貸相場はスマイティによると1K6.5万円、1LDK11.2万円、2LDK17.4万円、3LDK23.6万円となっている。名古屋の中心部だけに単身向け以外は相場が高めで、ファミリー向けの選択肢は限られる。オフィス街という立地上、単身社会人向けの物件供給が中心となっている点も踏まえておきたい。

丸の内周辺は単身社会人向けのマンションが多く、駅近の物件は競争率も高めです。ファミリー向けの物件は選択肢が限られる傾向にあります。

※出典：スマイティ「丸の内駅の家賃相場」（2026年時点）

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丸の内駅周辺の中古マンションはSUUMO掲載物件で2,000万円台から8,000万円台まで幅広く分布し、3,000万円〜5,000万円台の物件が中心的な価格帯とみられる。ビジネス街の中心部という立地から、駅近・高層階ほど価格が上振れしやすい。

丸の内は単身社会人向けの高層マンション・タワーマンションの供給もみられ、資産性を重視する層からの需要も底堅いエリアです。

※相場目安（2026年時点）

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

丸の内駅周辺はビジネス街としての土地利用が進んでいるため、中古一戸建ての流通は限定的である。SUUMO掲載物件では3,500万円台〜5,500万円台に集中する傾向がみられ、都心中心部らしく戸建て取得のハードルは高めである。

※土地・中古戸建の相場は流通状況で変わります。最新の売り出し物件は下記からご確認を。

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

丸の内への引っ越しが決まったら、まずは電気・ガス・水道などのライフライン手続きを早めに済ませておこう。

今後どんな街になる？

丸の内駅周辺は名古屋随一のビジネス街として、単身社会人の職住近接ニーズが今後も底堅く続くとみられる。大規模な住宅開発の動きは目立たないものの、オフィス需要を軸に安定したエリアとしての立ち位置は変わらないだろう。名駅・伏見・栄という主要拠点に囲まれた立地の強さは、今後も変わらぬ資産価値として評価され続けるとみられる。

まとめ｜丸の内は「ビジネス街の利便性と職住近接で選ぶオフィス街暮らし」

丸の内は総合評価6.7点。桜通線・鶴舞線の2路線が使え、名駅・伏見・栄のいずれにも近い都心近接のビジネス街です。大型スーパーの少なさと家賃の高さを踏まえたうえで検討したい駅です。
新規19駅の中では総合6位で、桜通線らしい堅実な住宅地としての評価に落ち着いた。

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丸の内駅は桜通線・鶴舞線の2路線が使える乗換駅で、名古屋駅・伏見・栄のいずれにも徒歩圏という都心近接の立地が最大の武器である。賃貸は1K6.5万円・1LDK11.2万円とやや高めだが、職住近接を求める単身社会人には需要が底堅い。総括すると、乗り換え利便と都心近接は非常に魅力的である一方、大型スーパーの少なさと家賃の高さ、子育て資源の乏しさがハードルとなる。職住近接を最優先し、買い物や子育て環境は近隣エリアで補っても構わないという人なら、まず丸の内駅から検討してよい。