総合評価：6.7 / 10
一言で言うと、中村日赤は名古屋駅まで乗り換えなし約5分という抜群のアクセスの良さと、駅直結の総合病院という安心材料を兼ね備えた住宅地です。家賃・不動産価格ともに都心近接エリアとしては手頃な水準で、スーパーやドラッグストア、昔ながらの喫茶店も揃っています。通院の安心感と都心アクセスを両立させたい人に向いています。
9項目を10段階で本音評価
中村日赤駅は名古屋市中村区、地下鉄東山線の駅だ。ここでは「実際に住むとどうか」という視点で、9つの項目を10点満点で採点した。都心アクセスが特に高評価な一方、買い物・子育て・治安・将来性は標準的な水準だ。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 9 | 名古屋駅まで乗換なしで約5分、栄駅へも約9〜10分 |
| 運賃コスパ | 7 | 距離が短いため運賃自体は安く抑えられる |
| 本数・混雑 | 7 | 東山線は名古屋市内屈指の高頻度路線 |
| 乗り換え利便 | 7 | 東山線一本で名古屋・栄へ直通できる |
| 家賃の手ごろさ | 7 | 平均家賃7.9万円と都心近接立地としては手頃 |
| 買い物・生活利便 | 6 | スーパーやドラッグストア、喫茶店は徒歩圏だが大型施設はない |
| 子育て・教育 | 6 | 中村公園など緑地はあるが子育て特化の施設情報は乏しい |
| 治安・安全 | 6 | 住宅街中心で落ち着いているが繁華街に近い区で平均的水準 |
| 将来性・再開発 | 5 | 大規模再開発計画は無く緩やかで安定した住環境の維持が続く見込み |
総合は6.7点。都心アクセスが特に高評価な一方、将来性は5点にとどまる。「名古屋駅5分という近さと駅直結病院の安心感を取るか、大型商業施設の少なさを許容できるか」で評価が分かれる駅だといえる。健康面の安心感を重視する単身者・シニア層にも選ばれやすい立地だ。
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駅前はどんな感じ？
中村日赤駅の駅前は、日本赤十字社愛知医療センター名古屋第一病院と地下でつながっており、通院客や病院関係者の姿が目立つ。2番出口から徒歩約8分の場所にはスーパー「ピアゴ中村店」があり、食品や日用品の買い物に便利だ。同じく2番出口から徒歩約6分には「スギ薬局大門店」があり、医薬品や日用雑貨をすぐに揃えられる。1番出口を出てすぐの鳥居通沿いには、モーニングサービスが充実した「コメダ珈琲店鳥居通店」があるほか、脚立からカフェオレを注ぐことで知られる老舗喫茶「喫茶ツヅキ」や、モーニングが評判の「MASA cafe」といった昔ながらの喫茶文化を感じさせる店も点在している。
駅の南側には徳川家康ゆかりの中村公園が広がり、公園内には「中村屋」「いせや」といった売店・休憩所もあって、地域住民の憩いの場になっている。周辺は低層マンションと戸建てが混在する住宅街で、太閤通方面には居酒屋や焼肉店、韓国料理店なども点在し、生活と静けさのバランスが取れたエリアといえる。病院が近い安心感と、下町らしい人情味のある店の存在が共存する街並みだ。
都心アクセス・本数・乗り換え
中村日赤駅から名古屋駅へは東山線一本で約5分・運賃210円、栄駅へも東山線一本で乗り換えなく約9〜10分程度で到達できる。東山線は名古屋市内でも運行本数の多い基幹路線であり、名古屋駅でJR・名鉄・近鉄・あおなみ線・桜通線などへの乗り換えも可能なため、名古屋市内はもちろん県内外への移動もしやすい立地といえる。
| 行き先 | 所要時間 | 乗り換え | 運賃(IC) |
|---|---|---|---|
| 名古屋 | 約5分 | なし（東山線） | 210円 |
| 栄 | 約9〜10分 | なし（東山線） | 240円 |
| 中村公園 | 約2分 | なし（東山線） | 210円 |
| 本陣 | 約2分 | なし（東山線） | 210円 |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 向いている人
- 名古屋駅まで乗換なし約5分という近さを最優先したい人
- 駅直結の総合病院がある安心感を重視する人
- 昔ながらの喫茶文化が好きな人
😕 向いていない人
- 大型商業施設でのショッピングを重視する人
- 子育て特化の施設・情報を重視する人
- にぎやかな繁華街の近さを求める人
中村日赤駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
Yahoo!不動産によると、中村日赤駅の賃貸物件の平均家賃は7.9万円で、名古屋駅への近さを考えれば手頃な水準といえる。間取り別に見ると、1Kが6.1万円、1DKが7.4万円、1LDKが8.3万円、2LDKが11.8万円、3LDKが14.3万円となっており、単身者からファミリーまで幅広い層に対応した価格帯が揃っている。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1K | 6.1万円 |
| 1LDK | 8.3万円 |
| 2LDK | 11.8万円 |
| 3LDK | 14.3万円 |
※出典：Yahoo!不動産「中村日赤駅の家賃相場・推移」（2026年時点）
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🏙 マンションを買うなら
SUUMOの中古マンション情報によると、中村日赤駅周辺で売り出されている中古マンションの価格帯は580万円台から5,000万円台まで幅広く、なかでも1,900万円〜3,000万円の物件が中心的な価格帯となっている。予算とエリアの希望を照らし合わせながら選べる価格レンジの広さも特徴だ。間取り別では1LDKがおよそ1,900万円〜3,300万円、2LDKが約1,980万円〜2,480万円、3LDKが約2,100万円〜4,590万円で取引されており、名古屋駅まで乗り換えなしでアクセスできる立地の割には手が届きやすい価格水準といえる。最新の売り出し状況は下のバナーから確認できる。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
SUUMOの土地価格相場データによると、中村日赤駅周辺の土地価格相場は坪単価約82万円で、面積帯によって81万円〜88万円台と大きな差はない水準となっている。中古一戸建てについては、駅から徒歩4分の道下町2丁目にある3階建て6DKの物件が2,710万円で取引された事例があり、都心近接エリアとしては比較的リーズナブルな価格帯といえる。土地情報や住宅会社の資料は下から一括で請求できる。
この駅に引っ越すなら（新生活の準備）
中村日赤への引っ越しが決まったら、電気・ガス・水道とインターネットの手配は早めに済ませておきたい。まとめて手続きできるサービスを使うと、当日からストレスなく暮らし始められる。通院先の病院を新居近くに設定できるかも、事前にチェックしておくと安心だ。
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引っ越し先が決まったら、あわせて確認したいこと
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🛡 愛知県 市区町村別 防災ガイド一覧ハザードマップと過去の災害を市区町村ごとに。入居前に一度は目を通しておきたい情報です。
今後どんな街になる？
中村日赤駅そのものを対象とした大規模な再開発計画は現時点では確認されていない。ただし近隣では2023年1月に隣駅の「中村区役所駅」が「太閤通駅」へ改称されており、これは中村区役所が新庁舎へ移転したことに伴うもので、旧区役所跡地についても今後何らかの形で再開発が進む可能性があるとされている。中村日赤駅周辺は、駅直結の総合病院を核とした住宅地としての性格が強く、急激な地価上昇よりも、医療・生活利便を軸にした緩やかで安定した住環境の維持が今後も続くと見込まれる。長期的に安心して住み続けられる街として、根強い人気を保っていくだろう。
まとめ｜中村日赤は「都心近接と医療の安心感を両立する街」
総合評価：6.7 / 10
中村日赤は、名古屋駅まで乗り換えなしで約5分という抜群のアクセスの良さと、駅直結の総合病院という安心材料を兼ね備えた住宅地だ。家賃・不動産価格ともに都心近接エリアとしては手頃な水準で、スーパーやドラッグストア、昔ながらの喫茶店も揃い、静かな暮らしと利便性のバランスを求める人に向いている。単身者からファミリーまで幅広い層に選ばれる、懐の深い街だ。通院の安心感と都心アクセスを両立させたいなら、まず中村日赤を検討先の一つに加えたい。
近くの駅とも比べてみる
中村日赤の周辺には、性格の違う駅がそろっている。あわせて比較してみてほしい。
地下鉄東山線の他の駅（本陣・伏見・栄など）のレビューも順次公開していく予定だ。名古屋の都心にどれだけ近いか、家賃をどこまで抑えられるかは駅ごとに大きく変わるので、通勤先や予算と照らし合わせて比べてみてほしい。
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