総合評価：7.0 / 10
一言で言うと、上社は東山線一本で栄まで約18分、名古屋駅まで約23分と乗り換えなしで両ターミナルに到達できる、名古屋市名東区の駅です。駅前にコープあいち上社店や区役所が揃い生活利便性が高く、上社ジャンクションに近い交通の要所でもあります。電車・車どちらの移動も重視したい人に向いています。
9項目を10段階で本音評価
上社駅は名古屋市名東区にある、地下鉄東山線の駅だ。ここでは「実際に住むとどうか」という視点で、9つの項目を10点満点で採点した。乗り換え利便が特に高評価な一方、将来性・再開発はやや控えめだ。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 8 | 東山線一本で栄まで約18分、名古屋駅まで約23分と乗換なしで到達 |
| 運賃コスパ | 7 | 名古屋駅まで310円、栄まで270円と地下鉄運賃としては標準的 |
| 本数・混雑 | 7 | 東山線は名古屋を代表する基幹路線で運行本数は多い |
| 乗り換え利便 | 8 | 栄・名古屋いずれも乗換不要で直通、バスターミナルも併設 |
| 家賃の手ごろさ | 7 | 一人暮らし向け平均5.7万〜5.8万円台と比較的手頃な水準 |
| 買い物・生活利便 | 7 | 徒歩2分にコープあいち上社店、周辺にピアゴなどのスーパーが点在 |
| 子育て・教育 | 7 | 徒歩圏に名東区役所があり行政サービスへのアクセスが良い |
| 治安・安全 | 7 | 名東区は住宅地中心で犯罪件数は少なめとされる |
| 将来性・再開発 | 5 | 具体的な大規模再開発計画は確認できず |
総合は7.0点。乗り換え利便が特に高評価な一方、将来性は5点にとどまる。「電車・バス・車を使い分けられる交通の要所を取るか、大きな再開発期待を求めるか」で評価が分かれる駅だといえる。移動手段の選択肢を重視する人には特に魅力的な立地だ。
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駅前はどんな感じ？
上社駅は名東区上社一丁目に位置しており、地上には「上社ターミナルビル」があり、その1階にバスターミナルが併設されている。乗り場は4ヶ所あり、名古屋市営バスは栄方面・藤が丘方面などへ運行していて、電車以外の移動手段も充実している。駅から徒歩わずか2分の場所には「コープあいち上社店」があり、広い駐車場は買い物利用で無料になるため、車での買い物客にも使われていて、まとめ買いにも便利だ。駅周辺には「ピアゴ」をはじめとするスーパーや飲食店、クリニックなどが点在し、生活動線がコンパクトにまとまっていて、車がなくても日常生活に困らない。
徒歩約6分程度の距離には名東区役所があり、行政手続きも駅周辺で完結しやすく、忙しい日常の中でも用事を済ませやすい。駅の真上を国道302号（名古屋環状2号線）が通り、名古屋高速2号東山線と名古屋第二環状自動車道（名二環）が接続する「上社ジャンクション」が近接しているため、車移動の結節点としても広く知られている。駅前は幹線道路沿いのため交通量はやや多いが、一本入ると住宅街が広がり落ち着いた雰囲気になる。生活利便施設と交通インフラがコンパクトにまとまっているのが上社の強みだ。
都心アクセス・本数・乗り換え
上社駅から栄駅までは乗り換えなしで所要約18分・運賃270円、名古屋駅までは乗り換えなしで所要約23分・運賃310円という時間感覚だ。所要時間はやや長めだが、乗換不要という安心感は日々の通勤で大きな価値を持つ。東山線一本で名古屋の二大ターミナルである栄・名古屋の両方に直結しているため、乗り換えの手間がなく通勤・通学のアクセスは良好である。
| 行き先 | 所要時間 | 乗り換え | 運賃(IC) |
|---|---|---|---|
| 栄 | 約18分 | なし（東山線） | 270円 |
| 名古屋 | 約23分 | なし（東山線） | 310円 |
| 一社 | 約2分 | なし（東山線） | 210円 |
| 本郷 | 約2分 | なし（東山線） | 210円 |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 向いている人
- 電車・バス・車を柔軟に使い分けたい人
- コープなど生協系スーパーを利用したい人
- 区役所へのアクセスの良さを重視する人
😕 向いていない人
- 幹線道路沿いの交通量の多さを避けたい人
- 再開発による資産価値急伸を期待する人
- 都心へのスピード重視の通勤を求める人
上社駅の家賃・売買相場
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Yahoo!不動産によると、名古屋市名東区上社エリアの家賃相場は、一人暮らし向けで5.7万円、二人暮らし向けで9.8万円、ファミリー向けで10.8万円となっており、名東区内でも比較的手頃な部類に入る。上社駅周辺の一人暮らし向け物件の平均賃料は5.8万円と紹介されており、地下鉄東山線沿線の中でも都心（栄・名古屋）へ直通でアクセスできる立地にしては比較的手頃な水準だ。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1K | 6.5万円 |
| 1LDK | 7.3万円 |
| 2LDK | 8.3万円 |
| 3LDK | 8.1万円 |
※出典：Yahoo!不動産「上社駅の家賃相場」（2026年時点）
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マンションレビューによる上社駅の中古マンション成約データ（2025年6月時点）によると、60平米台で平均価格1,117.7万円（平均築年数42年）、70平米台で平均価格2,231.6万円（平均築年数26年）、80平米台で平均価格2,571.5万円（平均築年数25年）となっている。名古屋市内の他エリアと比べても比較的手が届きやすい水準だ。現在売り出し中の物件は1,598万円〜3,299万円程度のレンジで確認できる。最新の売り出し状況は下のバナーから確認できる。
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東急リバブルの公示地価データによると、上社駅から徒歩圏の上社一丁目で1平米あたり348,000円、上社三丁目で258,000円という水準が示されており、地点によって価格差がある点に注意したい。土地情報サイトによれば、上社エリアの直近3年間の平均土地価格は坪あたり約120.6万円で、名東区全体平均の坪79.7万円より5割以上高い水準にある。具体的な予算感を掴みたい人には、土地情報や住宅会社の資料は下から一括で請求できる。
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今後どんな街になる？
上社駅周辺で大規模な再開発計画が具体的に進行しているという情報は現時点では確認できなかったが、隣接する藤が丘駅（東山線とリニモの結節点）では老朽化した公団住宅を中心に将来的な再開発への期待が指摘されており、ジブリパーク開業に伴うホテル建設なども進んでいる。上社駅周辺は名古屋高速・名二環の結節点である上社JCTを擁する交通の要所であり、周辺道路インフラは既に高い水準で整備済みだ。今後は東山線沿線・名東区全体の人口動態や、藤が丘エリアの再開発が波及効果として上社エリアの資産価値にも影響していく可能性がある。交通結節点としての利便性は今後も評価が続くだろう。
まとめ｜上社は「電車・バス・車を使い分けられる街」
総合評価：7.0 / 10
上社は東山線一本で栄・名古屋の両ターミナルに乗り換えなしでアクセスできる利便性と、名東区の中でも比較的手頃な家賃水準を両立したエリアだ。駅前にスーパーや区役所が揃い生活利便性も高く、上社ジャンクションに近い交通の要所という特性から、電車・バス・車のどれを使っても移動しやすい街だ。ライフスタイルの変化にも柔軟に対応しやすい立地といえる。電車・車どちらの移動も重視したいなら、まず上社を検討先の一つに加えたい。
近くの駅とも比べてみる
上社の周辺には、性格の違う駅がそろっている。あわせて比較してみてほしい。
地下鉄東山線の他の駅（本郷・藤が丘など）のレビューも順次公開していく予定だ。名古屋の都心にどれだけ近いか、家賃をどこまで抑えられるかは駅ごとに大きく変わるので、通勤先や予算と照らし合わせて比べてみてほしい。
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