総合評価：6.4 / 10
一言で言うと、一社は東山線一本で栄・名古屋の両ターミナルに乗り換えなしでアクセスできる利便性と、名東区の中でも比較的手頃な家賃水準を両立した街です。駅前にスーパーや区役所が揃い生活利便性も高く、単身者からファミリーまで暮らしやすさを感じやすい駅です。都心アクセスと家賃のバランスを重視する人に向いています。
9項目を10段階で本音評価
一社駅は名古屋市名東区にある、地下鉄東山線の駅だ。ここでは「実際に住むとどうか」という視点で、9つの項目を10点満点で採点した。買い物・生活利便が特に高評価な一方、将来性・再開発はやや控えめだ。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 6 | 名古屋駅まで直通21〜22分、栄まで直通16分 |
| 運賃コスパ | 6 | 都心まで乗換なし270円均一で距離の割に負担は大きくない |
| 本数・混雑 | 6 | 東山線は本数が多いが都心方面のラッシュ時混雑は避けられない |
| 乗り換え利便 | 7 | 栄・名古屋いずれも乗換0回の直通運転 |
| 家賃の手ごろさ | 6 | 平均家賃8.4万円は東山線都心寄り駅より安い水準 |
| 買い物・生活利便 | 8 | 駅前にスーパー・ドラッグストア・家電量販店・銀行が揃う |
| 子育て・教育 | 7 | 閑静な住宅街と文教地区的な落ち着きがある |
| 治安・安全 | 7 | 住宅街として落ち着いた環境で目立った治安懸念は無い |
| 将来性・再開発 | 5 | 大規模な公共再開発計画は無いが駅近マンション供給や地価上昇は継続 |
総合は6.4点。買い物・生活利便が特に高評価な一方、将来性は5点にとどまる。「都心アクセスと家賃のバランスを取るか、都心寄り駅ほどのスピード感がないことを許容できるか」で評価が分かれる駅だといえる。コストパフォーマンスを重視する単身者・ファミリー双方に選ばれやすい街だ。
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一社駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果
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住んでみての一言
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駅前はどんな感じ？
一社駅は名東区一社二丁目に位置し、駅の真上を東西に走る東山通り沿いに生活利便施設が集中するエリアだ。駅前は道路幅・歩道ともに広く整備されており、歩道は歩行者ゾーンと自転車ゾーンが分離され、植栽も綺麗に整えられているため散歩やジョギングにも快適な景観となっている。四季を感じられる緑道も整備されている。徒歩1分圏内には遅くまで営業しているスーパーがあり、コンビニや24時間営業のジムなど日常使いの店舗も揃っていて、忙しい人でも生活リズムを崩さずに済む。
駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、家電量販店、銀行など幅広いジャンルの店舗が集積しており、日々の買い物や外食に困ることはほとんどなく、車を持たない世帯でも快適に暮らせる。駅徒歩2分の距離には三井不動産レジデンシャルの分譲マンションも立地するなど、駅近の再開発・住宅供給も進んでおり、駅前商業エリアと閑静な住宅街とが隣り合う、利便性と落ち着きを両立したまちなみが特徴だ。名東区の中でも住みやすさの評判が高いエリアのひとつといえる。
都心アクセス・本数・乗り換え
一社駅から栄駅までは直通で最短16分・運賃270円、名古屋駅までは直通で21〜22分・運賃270円だ。所要時間はやや長めだが、乗り換えの手間がないぶん実際の移動負担は軽く感じられる。東山線一本で名古屋の二大ターミナルである栄・名古屋の両方に直結しているため、乗り換えの手間がなく通勤・通学のアクセスは良好である。
| 行き先 | 所要時間 | 乗り換え | 運賃(IC) |
|---|---|---|---|
| 栄 | 約16分 | なし（東山線） | 270円 |
| 名古屋 | 約21〜22分 | なし（東山線） | 270円 |
| 星ヶ丘 | 約2分 | なし（東山線） | 210円 |
| 上社 | 約2分 | なし（東山線） | 210円 |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 向いている人
- 都心アクセスと家賃のバランスを重視したい人
- 駅前で日常の買い物をほぼ完結させたい人
- 広い歩道でゆったり散歩したい人
😕 向いていない人
- 都心へのスピード重視の通勤を求める人
- 再開発による資産価値急伸を期待する人
- にぎやかな繁華街の近さを求める人
一社駅の家賃・売買相場
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Yahoo!不動産によると、一社駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで5.7万円、二人暮らし向けで9.8万円、ファミリー向けで10.8万円となっており、名古屋市内でも比較的手頃な水準といえる。同じ東山線でも千種・今池・池下・覚王山・本山など都心寄りの駅と比べると、一社駅は隣の星ヶ丘駅（9.9万円）や上社駅（9.7万円）よりもさらに割安な水準で、都心直結の東山線沿線の中では比較的手頃な家賃相場だ。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1K | 6.5万円 |
| 1LDK | 7.3万円 |
| 2LDK | 8.3万円 |
| 3LDK | 8.1万円 |
※出典：Yahoo!不動産「一社駅の家賃相場」（2026年時点）
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🏙 マンションを買うなら
マンションレビューによる一社駅の中古マンション成約データによると、60平米台で平均価格1,117.7万円、70平米台で平均価格2,231.6万円、80平米台で平均価格2,571.5万円となっている。都心寄りの駅と比べて手が届きやすい価格帯が並ぶのも特徴だ。現在売り出し中の物件は1,598万円〜3,299万円程度の幅広いレンジで確認でき、築古の物件が多く含まれるため単価は下がる傾向にあるが、築浅・広めの住戸は2,000万円台後半〜3,000万円台が目安となる。最新の売り出し状況は下のバナーから確認できる。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
土地情報サイトによると、一社エリアの直近3年間の平均土地価格は坪あたり約120.6万円で、名東区全体平均の坪79.7万円より5割以上高い水準にある。駅前の利便性が地価に強く反映されている形だ。中古戸建ては名東区内で2,000万円台後半〜5,000万円程度の物件が中心で、駅近・好立地の土地は相応に高値がつきやすいエリアといえるため、条件次第で予算感は変わってくる。じっくり比較検討したい人にも、土地情報や住宅会社の資料は下から一括で請求できる。
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今後どんな街になる？
一社駅周辺で大規模な再開発計画が具体的に進行しているという情報は現時点では確認できなかったが、隣接する藤が丘駅（東山線とリニモの結節点）では老朽化した公団住宅を中心に将来的な再開発への期待が指摘されており、ジブリパーク開業に伴うホテル建設なども進んでいる。一社駅周辺は名古屋高速・名二環の結節点である上社JCTに近く、周辺道路インフラは既に高い水準で整備済みで、車移動の利便性も高い。今後は東山線沿線・名東区全体の人口動態や、藤が丘エリアの再開発が波及効果として一社エリアの資産価値にも影響していく可能性がある。急激な変化は見込みにくいが、安定した住宅需要は今後も続くだろう。
まとめ｜一社は「都心アクセスと家賃のバランスが良い街」
総合評価：6.4 / 10
一社は東山線一本で栄・名古屋の両ターミナルに乗り換えなしでアクセスできる利便性と、名東区の中でも比較的手頃な家賃水準を両立したエリアだ。駅前にスーパーや区役所が揃い生活利便性も高く、単身者からファミリーまで住みやすさを感じやすい駅といえる。長く暮らし続けたくなる街のひとつだ。都心アクセスと家賃のバランスを重視したいなら、まず一社を検討先の一つに加えたい。
近くの駅とも比べてみる
一社の周辺には、性格の違う駅がそろっている。あわせて比較してみてほしい。
地下鉄東山線の他の駅（上社・本郷・藤が丘など）のレビューも順次公開していく予定だ。名古屋の都心にどれだけ近いか、家賃をどこまで抑えられるかは駅ごとに大きく変わるので、通勤先や予算と照らし合わせて比べてみてほしい。
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