中小田井駅の住みやすさは？駅前の平和堂と古い町並みを9項目評価【2026年最新】

てばきち

中小田井は、駅を出てすぐのところに平和堂があるんだ。名鉄名古屋までも10分くらいだよ。古い町並みが残っていて、散歩も楽しい街なんだ。普通しか停まらないのは覚えておいてね。

9項目を10段階で本音評価

中小田井駅は名古屋市西区中小田井にある、名鉄犬山線の駅です。1912年に開業し、1991年に高架の駅になりました。

駅の近くには、江戸時代からの街道沿いに古い家並みが残る「中小田井町並み保存地区」があります。そんな中小田井駅を9項目で採点してみました。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目のなかで高いのは、都心アクセスと買い物・生活利便の8点です。名鉄名古屋駅までは乗り換えなしで約9〜10分で着きます。

買い物では、平和堂中小田井店が駅の西側約100mの場所にあります。2011年に開店した店で、駅を出てすぐ食料品をそろえられます。

運賃コスパは7点です。名鉄名古屋まではIC250円で、隣の下小田井と同じ運賃です。通勤定期は1か月9,720円になります。

家賃の手頃さも7点です。1Kの相場は5.4万円、2LDKは8.2万円で、名古屋市内の駅としては手頃な水準です。

子育て・教育は6点です。名古屋市の待機児童は令和8年4月1日時点で0人でした。近くには広い庄内緑地があります。

本数・混雑は5点です。停まるのは普通だけで、平日12時台は各方向とも毎時4本でした。平日の朝だけ、一部の急行が特別に停まります。

治安・安全も5点です。西区を受け持つ西警察署の刑法犯認知件数は令和7年に1,504件、人口千人あたり9.77件で、愛知県全体の7.59件を上回ります。

乗り換え利便は4点、将来性・再開発は5点です。地下鉄鶴舞線は隣の上小田井で乗り換えます。駅前の新しい計画は確認できませんでした。

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中小田井駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

てばきち

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

中小田井駅は高架の駅で、改札はホームの下の2階にあります。エレベーターが付いているので、ベビーカーでも使いやすい駅です。

てばきち

中小田井の町並み保存地区には、仏壇を2階に上げられる家があるんだ。昔から庄内川の水害と付き合ってきた街なんだよ。住む前にハザードマップを見ておくと安心だね。

駅の西側約100mには平和堂中小田井店があります。朝9時30分から開いていて、仕事帰りの買い物にも寄りやすい場所です。

駅の近くの「中小田井町並み保存地区」は、1987年に名古屋市が指定した約2.8ヘクタールの地区です。岩倉街道沿いに、明治の濃尾地震のあとに建てられた家が多く残っています。

町並みには、庄内川があふれたときに備えて、仏壇を2階へ引き上げられるつくりの家もあります。水と向き合ってきた土地の歴史が見える街です。

近くには広い庄内緑地や小田井城址公園があります。子どもと出かけられる公園が近いのはうれしい点です。

駅から歩いて約3分の場所には、愛知県青い鳥医療療育センターがあります。一般の入院ができる病院は、駅の近くでは確認できませんでした。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

中小田井駅から名鉄名古屋駅までは、犬山線の普通で乗り換えなしの約9〜10分です。Yahoo!路線情報で調べた所要時間です。

停まるのは普通だけで、準急や急行は通過します。平日の朝だけ、一部の急行が特別に停まります。

平日12時台の本数は、名古屋方面・岩倉方面とも毎時4本でした。2026年3月14日のダイヤ改正で、平日10〜15時台・土休日11〜16時台の急行は準急に変わりました。

栄へは名鉄名古屋で地下鉄東山線に乗り換えて約23〜24分が目安です。

隣の上小田井では地下鉄鶴舞線に乗り換えられます。鶴舞線で伏見や丸の内に向かうときは、上小田井まで1駅戻るのが近道です。

こんな人に向いてる／向いてない

中小田井駅の家賃・売買相場

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中小田井駅の家賃相場は、ワンルーム5.5万円、1K5.4万円、1LDK7.1万円、2LDK8.2万円です。Yahoo!不動産には825件の賃貸が掲載されています。

掲載件数は825件あり、1Kが343件ともっとも多くなっています。単身向けの部屋を名古屋市内で手頃に探したい人には、選択肢が多い駅です。

※出典：Yahoo!不動産「中小田井駅の家賃相場」（2026年9月時点）。

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中小田井駅の周辺には、マンションと戸建てが建つ住宅地が広がっています。名古屋市内で名古屋駅まで10分ほどという立地は、購入でも検討しやすいポイントです。

町並み保存地区の近くは、古い家並みと新しい住宅が混ざるエリアです。街の雰囲気を歩いて確かめてから検討してみてください。

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🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

駅から少し離れると戸建ての住宅地が広がり、土地や中古戸建ての流通もあります。

中小田井は庄内川や新川に近い場所です。土地を選ぶ前に、名古屋市の西区ハザードマップで洪水や内水の想定を必ず確認してください。

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

中小田井駅で部屋を探すときは、平和堂までの距離をひとつの目安にすると、毎日の買い物のしやすさがイメージしやすくなります。

名古屋市は西区の洪水・内水・高潮などのハザードマップを公開しています。入居前に住所の浸水想定を一度見ておくと安心です。

回線やライフラインの手続きは、入居日に合わせて早めに進めておきましょう。

今後どんな街になる？

中小田井駅の駅前について、決定済みの大きな再開発計画は確認できませんでした。

駅は1991年に高架になり、線路で街が分かれない形がすでに整っています。2011年には駅の西側に平和堂が開店しました。

町並み保存地区は、名古屋市が古い家並みを守りながら残している地区です。大きく姿を変えるより、いまの景色が続いていくエリアです。

名古屋駅への近さと駅前の買い物の便利さが、この先も続いていく駅だと考えられます。

まとめ｜中小田井は「名古屋駅まで10分、駅前に平和堂がある西区の駅」

中小田井駅は、総合6.1。名鉄名古屋駅まで乗り換えなしで約9〜10分、駅の西側約100mに平和堂中小田井店があります。

1Kの家賃相場は5.4万円と名古屋市内では手頃で、名古屋市の待機児童は0人です。古い町並みや庄内緑地も近くにあります。

一方で停まるのは普通だけで、日中は1時間に4本です。西区の犯罪の件数は県の平均を上回ります。

名古屋駅の近くで働きながら、駅前で買い物を済ませたい人に向いた駅です。

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