名古屋の都心、錦二丁目に2022年にできた地上30階・地下1階・全360戸のタワーマンションです。
丸の内駅まで道のり164m・徒歩2分。しかも標高11.3mの砂礫質台地で、洪水も高潮も想定区域の外。この記事で扱う名古屋の7棟のなかでも、めずらしく「駅近」と「地盤の良さ」が両立しています。
プラウドタワー名古屋錦とは？
プラウドタワー名古屋錦は、2022年3月に竣工した地上30階・地下1階・総戸数360戸（うち非分譲20戸）のタワーマンションです。高さは約110.68m。
錦二丁目7番第一種市街地再開発事業で生まれた建物で、野村不動産・旭化成不動産レジデンス・NTT都市開発・長谷工不動産の4社が事業者、施工は長谷工コーポレーションです。
中古の成約単価は1㎡あたり106〜135万円。くわしくは「相場」で紹介しています。
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦二丁目7-7 |
|---|---|
| 最寄駅 | 丸の内駅（桜通線・鶴舞線） 道のり約160m・徒歩約2分 |
| ほかの駅 | 伏見駅（東山線・鶴舞線） 徒歩約6分／久屋大通駅 徒歩約12分／名鉄瀬戸線 栄町駅 徒歩約14分 |
| 総戸数 | 360戸（うち非分譲20戸） |
| 竣工 | 2022年3月 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造／地上30階・地下1階／高さ約110.68m |
| 事業者 | 野村不動産・旭化成不動産レジデンス・NTT都市開発・長谷工不動産 |
| 施工 | 長谷工コーポレーション |
| 経緯 | 錦二丁目7番第一種市街地再開発事業 |
※出典：NTT都市開発の竣工プレスリリース（2022年3月）、東急リバブル・住友不動産ステップ・アットホーム・ホームズの掲載情報（2026年9月25日時点）
竣工月は資料によって割れています。不動産ポータルの多くは「2022年1月」ですが、事業者であるNTT都市開発の竣工プレスリリースは「2022年3月」としています。この記事では事業者の公式発表である2022年3月を使っています。
総戸数の360戸には非分譲の20戸が含まれます。分譲されたのは340戸です。
駅までの徒歩も掲載サイトによって「2分」「3分」と幅があります。この記事の2分はOpenStreetMapの道のり（約164m）で計算した値です。
▼ プラウドタワー名古屋錦周辺の地図
プラウドタワー名古屋錦 5つのポイント
プラウドタワー名古屋錦の住みやすさ｜5項目を10点満点で評価
※宅建士監修。公的データと地図をもとに評価（2026年9月時点）
🛒 買い物
同じ再開発の別棟にスーパーマーケットのタチヤが入っています。タワー棟の低層部にも物販・飲食・クリニックが入るので、食料品も日用品も通院も、建物を出てすぐで済みます。
| 施設 | 距離 | 行き方の目安 |
|---|---|---|
| セブン-イレブン | 約110m | 徒歩約1分 |
| ファミリーマート | 約240m | 徒歩約3分 |
| デイリーヤマザキ | 約240m | 徒歩約3分 |
| 丸八ドラッグ | 約330m | 徒歩約4分 |
| スギ薬局 | 約690m | 徒歩約9分 |
| 無印良品 | 約990m | 徒歩約12分 |
| SUNSHINE SAKAE | 約1.01km | 徒歩約13分 |
| MEGAドン・キホーテ | 約1.23km | 徒歩約15分 |
※距離はOpenStreetMapのデータを使った徒歩の道のり（80m＝1分）で計算した目安です。営業中かどうかは2026年9月時点の情報です。
「スーパーがマンションの1階にある」という紹介を見かけますが、正確には別棟です。タチヤ錦二丁目店は錦二丁目7番の再開発で整備された同じ街区の建物に入っています（2022年6月オープン）。敷地内の広場「会所」と路地空間でつながっているので体感はほぼ1階ですが、契約前に位置関係を確認しておくと安心です。
いっぽう、百貨店やファッションビルは栄まで歩いて12〜13分かかります。日常の買い物は最強に近い一方、休日の買い物は少し歩くか地下鉄1駅、という距離感です。
🚗 駐車場・共用施設
都心の再開発らしく、駐車場はタワーパーキングです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 共用施設 | コンシェルジュ・キッズルーム・ゲストルーム／宅配ボックス／各階ゴミ置き場／トランクルーム |
| 敷地内 | 広場「会所」・路地空間（錦二丁目のまちづくりの一部） |
| 駐車場 | 136台（IHIパーキングスクエアのタワーパーキング） |
| EV充電 | 2階と3階に計4基 |
| 低層部 | 物販・飲食・クリニック／別棟にスーパーマーケット（タチヤ） |
※出典：NTT都市開発の竣工プレスリリース、IHIパーキングスクエアの納入事例、マンション大全集・住友不動産ステップの掲載情報（2026年9月確認）。料金・空き状況は変わるので、契約前に管理組合・管理会社へ確認してください
駐車場136台に対して360戸なので、設置率は約38％です。この記事で扱う名古屋の7棟のなかでは低いほうで、車を持つ前提なら空きの確認が必須です。周辺のコインパーキングの月極料金も調べておくといいでしょう。
いっぽうEV充電が4基あるのは2022年築ならではです。2010年代前半のタワーマンションでは後付けの工事が課題になっているので、最初から備えている点は長い目で見て効きます。
築4年なので大規模修繕はまだ先です。
🎒 子育て・学区
ここは名古屋市の通学区域一覧で「※」が付いている町名です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 小学校（校区） | 栄小学校（徒歩約17分）または丸の内小学校（徒歩約13分）※番地で分かれます |
| 中学校（校区） | 前津中学校（徒歩約28分）または丸の内中学校（徒歩約13分）※番地で分かれます |
| 保育園 | みんなのみらい保育園（徒歩約7分） |
| 病院 | 中日病院（徒歩約11分）、野垣クリニック（徒歩約11分） |
| 公園 | 下園公園（徒歩約8分）、中橋街園（徒歩約10分）、本町公園（徒歩約11分） |
| 図書館 | 愛知県図書館（徒歩約12分） |
※出典：名古屋市「市立小・中学校の通学区域一覧」（中区）。錦二丁目は複数の学校にまたがる町名として「※」が付いており、名古屋市は区役所または教育委員会への確認を求めています。距離はOpenStreetMapのデータで計算
校区は必ず区役所で確認してください。錦二丁目は栄小学校と丸の内小学校、前津中学校と丸の内中学校が番地で分かれる町名です。丸の内小・丸の内中ならどちらも徒歩13分ですが、栄小は17分、前津中は28分と大きく変わります。この差は入居後には変えられません。
なお丸の内小学校は令和5年（2023年）4月に名城小学校と御園小学校が統合してできた学校です。統合前の情報が残っているサイトもあるので、古い記事の校区情報は当てにしないでください。
もうひとつの弱点が公園です。いちばん近い下園公園でも徒歩8分。オフィス街のど真ん中なので、未就学児を毎日外で遊ばせたい家庭には物足りません。敷地内の広場「会所」がその代わりになるかどうかは、内見で実際に見て判断してください。
子育て・住宅の支援は「愛知県の補助金・給付金まとめ」で確認できます。
🚃 通勤と運賃
丸の内駅まで徒歩2分、伏見駅まで徒歩6分。桜通線・鶴舞線・東山線の3路線を歩いて使い分けられます。
※Yahoo!乗換案内で検索（2026年9月25日・平日朝8時台）。バーの長さは所要時間で、マンションから駅までの徒歩は含みません。
※出典：Yahoo!乗換案内（2026年9月時点の運賃）
駅まで164mという数字は、名古屋の都心では例外的です。雨の日も傘をさす時間がほとんどなく、終電を逃しても歩いて帰れる距離ではありません（そもそも歩く必要がない）。
くわえて伏見駅も徒歩6分なので、東山線・鶴舞線・桜通線の3路線が実質の守備範囲になります。地下鉄が1路線止まっても別の線で動けるのは、都心マンションの価値として見落とされがちな点です。
駅そのものの住み心地は「丸の内駅の住みやすさ」「伏見駅の住みやすさ」で9項目採点しています。
🌊 災害リスク
国土地理院の「重ねるハザードマップ」と防災科学技術研究所のJ-SHISで調べました。この物件のいちばんの強みがここです。
| チェック項目 | 判定 | 根拠 |
|---|---|---|
| 洪水（想定最大規模） | ○ | 想定区域の外（いちばん近い区域まで約585m） |
| 高潮（想定最大規模） | ○ | 想定区域の外（約633m先） |
| 津波 | ○ | 周辺に想定区域なし |
| 土砂災害・内水 | ○ | 周辺に想定区域なし |
| 地盤の揺れやすさ | ○ | 砂礫質台地で表層地盤増幅率1.31、標高約11.3m |
| 建物の耐震基準 | ○ | 2022年の竣工で、現行の基準 |
敷地は標高約11.3mの砂礫質台地で、表層地盤増幅率は1.31。洪水・高潮・津波・土砂災害・内水のいずれも想定区域の外で、いちばん近い洪水の想定区域でも約585m離れています。
名古屋の都心で標高11.3mは高いほうです。熱田台地の北の縁にあたり、堀川や新堀川から離れているため、水の災害からは距離があります。
同じ再開発で敷地内に帰宅困難者のための一時避難スペースが整備されているのも、都心の災害対応としては珍しい点です。
参考までに、プラウドタワー名古屋栄（徒歩12分・堀川沿い）は標高5.5mの後背湿地で、高潮の想定区域が約40m先です。名古屋の都心は1km歩くだけで地盤の条件がまるごと変わります。
※出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」、防災科学技術研究所「J-SHIS」表層地盤増幅率
▲ 周辺の浸水想定。出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」
避難所や区の備えは「名古屋市中区の防災」にまとめています。
プラウドタワー名古屋錦で暮らす1日（平日と休日）
このマンションに住む家族の1日をイメージしてみました。距離や時間は実際のデータにもとづいた目安です。
プラウドタワー名古屋錦の相場｜借りる・買う・売る
購入・売却の相場を、国の取引データで整理しました。
🏙 購入するなら
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で、名古屋市中区錦の2022年築の成約価格を並べました。
| 年 | 取引件数 | 1㎡あたり（中央値） | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 2件 | 135.3万円 | 1億1,500万円 |
| 2023年 | 13件 | 106.3万円 | 8,300万円 |
| 2024年 | 13件 | 109.2万円 | 8,300万円 |
| 2025年 | 15件 | 112.9万円 | 7,900万円 |
| 2026年 | 3件 | 113.3万円 | 8,500万円 |
2022年の135.3万円は2件だけの数字です。竣工直後に売りに出た住戸とみられ、件数が少ないので相場としては当てになりません。2023年以降の106〜113万円のほうが実態に近いと考えてください。
2025年は単価が上がっているのに価格の中央値が下がっています。これは取引された住戸が小さめだったということで、値下がりではありません。
※出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（名古屋市中区錦・建築年2022年、該当46件）
成約単価は1㎡あたり106〜113万円のレンジで、2023年から一貫して上がっています。錦で2022年に竣工した大規模マンションはこの物件だけなので、ほぼこの建物の数字と考えてよいデータです。
🏠 賃貸で借りるなら
360戸のうち20戸は非分譲なので、もともと賃貸に回る住戸があります。加えて投資目的で買われた住戸も出るため、賃貸の募集は比較的見つけやすい物件です。
駅まで徒歩2分、3路線が使えて、2022年築。名古屋の都心で単身・DINKSが借りるなら条件はかなり良いほうです。
💰 売るなら｜いくらで売れる？
住み替えを考え始めたら、まずは「実際にいくらで売れているか」を知るのが第一歩です。
30階建てなので階数と向きで価格差が出ます。年13〜15件と取引が活発なので、近い条件の成約事例を見つけやすいのもこの物件の特徴です。複数の会社の査定を比べて決めましょう。
プラウドタワー名古屋錦の口コミ・評判｜住民アンケートの結果
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まとめ｜プラウドタワー名古屋錦は「駅2分と地盤の良さ、ただし公園が遠い」
丸の内駅まで徒歩2分、伏見駅まで徒歩6分で3路線。標高11.3mの砂礫質台地で、洪水・高潮・津波・土砂災害・内水のいずれも想定区域の外。同じ再開発の別棟にスーパー。都心の利便性と地盤の安心を両立したい人に向いています。
気をつけたいのは、いちばん近い公園まで徒歩8分であること、校区が番地で分かれ、中学校が徒歩13分と28分に割れること、そして駐車場が136台（360戸）であることです。オフィス街のど真ん中という立地の裏返しなので、小さいお子さんがいる家庭は内見のときに休日の過ごし方まで想像してみてください。
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主な出典（2026年9月確認）
国土交通省「不動産情報ライブラリ」／名古屋市「市立小・中学校の通学区域一覧」／国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」／防災科学技術研究所「J-SHIS」／NTT都市開発の竣工プレスリリース／Yahoo!乗換案内／OpenStreetMap／東急リバブル・住友不動産ステップ・アットホーム・ホームズの掲載情報