名古屋城の東、東区泉一丁目に2012年にできた地上31階・地下1階・全231戸のタワーマンションです。外壁がダークブルーのガラスウォールで、遠くからでもすぐわかります。
この物件の特徴は、ハザードマップの全項目で「周辺に想定区域なし」という点と、公園が徒歩2分という点です。名古屋の都心タワーとしては、どちらもなかなか揃いません。
シティタワー名古屋久屋大通公園とは？
シティタワー名古屋久屋大通公園は、2012年11月に竣工した地上31階・地下1階・総戸数231戸のタワーマンションです。
分譲は住友不動産。構造は鉄筋コンクリート造一部鉄骨造で、外壁はダークブルーのガラスウォールが特徴です。
中古の成約単価は1㎡あたり78〜101万円。くわしくは「相場」で紹介しています。
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉一丁目12-25 |
|---|---|
| 最寄駅 | 久屋大通駅（桜通線・名城線） 道のり約660m・徒歩約9分 |
| ほかの駅 | 栄町駅（名鉄瀬戸線） 徒歩約10分／栄駅 徒歩約11分 |
| 総戸数 | 231戸 |
| 竣工 | 2012年11月 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造／地上31階・地下1階 |
| 分譲 | 住友不動産 |
| 外観 | ダークブルーのガラスウォール |
※出典：東急リバブル・住友不動産ステップ・アットホーム・ホームズ・SUUMOの掲載情報（2026年9月25日時点）
駅までの表記に大きな差があります。不動産サイトの多くは「久屋大通駅 徒歩4〜5分」と案内していますが、OpenStreetMapの実際の道のりは約663m・徒歩9分です。
これは久屋大通駅が久屋大通公園の地下に南北に長く伸びていて、いちばん北の出入口までの距離で計算されているためと考えられます。ホームや改札までは、そこからさらに歩きます。
数字だけで判断せず、内見のときに必ず実際に駅まで歩いてください。
▼ シティタワー名古屋久屋大通公園周辺の地図
シティタワー名古屋久屋大通公園 5つのポイント
シティタワー名古屋久屋大通公園の住みやすさ｜5項目を10点満点で評価
※宅建士監修。公的データと地図をもとに評価（2026年9月時点）
🛒 買い物
コンビニが徒歩4分に4軒、ドラッグストアが徒歩6分。官庁街に近い立地なので、細かい買い物には困りません。
| 施設 | 距離 | 行き方の目安 |
|---|---|---|
| Kitsch et Bio（食料品） | 約250m | 徒歩約4分 |
| セブン-イレブン | 約250m | 徒歩約4分 |
| ファミリーマート | 約260m | 徒歩約4分 |
| ウエルシア薬局 | 約410m | 徒歩約6分 |
| オアシス21 | 約680m | 徒歩約9分 |
| 名古屋栄三越 | 約1.07km | 徒歩約14分 |
※距離はOpenStreetMapのデータを使った徒歩の道のり（80m＝1分）で計算した目安です。営業中かどうかは2026年9月時点の情報です。
弱点は大型スーパーが徒歩圏にないことです。徒歩4分のKitsch et Bioは自然食品を扱う小規模な店で、家族分の食料品をまとめ買いする場所ではありません。
現実的には①栄まで出る（徒歩11〜15分／地下鉄1分） ②車でまとめ買い ③ネットスーパーになります。
いっぽうで栄は地下鉄で1駅・210円なので、名古屋の都心としてはまだ恵まれているほうです。
🚗 駐車場・共用施設
住友不動産らしく、エントランスに力が入った物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| エントランスホール | 天井高約5mの2層吹き抜け |
| 2階 | 待ち合わせ・商談スペース |
| 来客用駐車場 | あり |
| バイク・自転車 | バイク置場・駐輪場あり |
| 外観 | ダークブルーのガラスウォール |
| 居住者用の駐車場 | 台数は公開資料で確認できず |
※出典：東急リバブル・住友不動産ステップ・アットホーム・ホームズの掲載情報（2026年9月確認）
居住者用の駐車場台数は、この記事では書けませんでした。複数の不動産サイトを確認しましたが、この物件の駐車場台数を明記した公開資料が見つかりません。
住友不動産ステップのサイトには「平面118／機械式176」という数字が載っていますが、これは東区のランキングページに出ている別物件の数字で、231戸の物件に294台は明らかに多すぎます。この記事では採用しませんでした。
車を持つ前提で検討するなら、管理会社か仲介会社に台数と空き状況を必ず確認してください。推測で書いて誤った判断材料を渡すより、確認できなかったと書くほうが誠実だと考えています。
築14年なので1回目の大規模修繕が済んでいる時期です。修繕積立金の残高と長期修繕計画を見せてもらいましょう。
🎒 子育て・学区
名古屋市の通学区域一覧では、泉一丁目には「※」が付いています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 小学校（校区） | 東桜小学校（徒歩約14分）または山吹小学校（徒歩約11分）※番地で分かれます |
| 中学校（校区） | 名古屋市立冨士中学校（徒歩約10分）※こちらは1校で確定 |
| 幼稚園 | 第一幼稚園（徒歩約4分）、名古屋教会幼稚園（徒歩約8分） |
| 病院 | AOI名古屋病院（徒歩約10分）、中日病院（徒歩約10分） |
| 公園 | くすのき遊園（徒歩約2分）、東片端どんぐりひろば（徒歩約6分）、泉富士塚公園（徒歩約6分）、セントラルパーク（徒歩約7分） |
| 図書館 | 愛知県図書館（徒歩約20分） |
| 小児科 | 半径1.3km内には見つからず |
※出典：名古屋市「市立小・中学校の通学区域一覧」（東区）。泉一丁目は複数の小学校にまたがる町名として「※」が付いています。距離はOpenStreetMapのデータで計算。校区は変更されることがあるため、入居前に名古屋市教育委員会・東区役所へ確認してください
小学校の校区は必ず区役所で確認してください。泉一丁目は東桜小学校と山吹小学校が番地で分かれます。山吹小なら徒歩11分、東桜小なら徒歩14分。中学校は冨士中学校で確定なので、分かれるのは小学校だけです。
この物件の子育て面での強みは公園です。くすのき遊園が徒歩2分、ほかに3つが徒歩7分以内。とくに久屋大通公園（セントラルパーク）が徒歩7分にあるのは大きく、休日の過ごし方に困りません。
幼稚園が徒歩4分というのも、名古屋の都心では貴重です。
いっぽう半径1.3kmに小児科が見つかりません。総合病院（AOI名古屋病院・中日病院）は徒歩10分にありますが、日常のかかりつけ小児科は少し離れます。
子育て・住宅の支援は「愛知県の補助金・給付金まとめ」で確認できます。
🚃 通勤と運賃
久屋大通駅（桜通線・名城線）まで徒歩9分、栄町駅（名鉄瀬戸線）まで徒歩10分。3路線が徒歩圏です。
※Yahoo!乗換案内で検索（2026年9月28日・平日朝8時台）。バーの長さは所要時間で、マンションから駅までの徒歩は含みません。
※出典：Yahoo!乗換案内（2026年9月時点の運賃）
栄へは「歩く」という選択肢があります。栄駅まで徒歩11分、オアシス21まで徒歩9分。地下鉄に乗るほどでもない距離なので、買い物も食事も歩いて済みます。
くわえて名鉄瀬戸線の栄町駅が徒歩10分。尾張旭・瀬戸方面へ用事がある人には効きます。
官庁街（愛知県庁・名古屋市役所）が徒歩8〜10分なので、公務員の方には通勤徒歩圏という立地でもあります。
駅そのものの住み心地は「久屋大通駅の住みやすさ」で9項目採点しています。
🌊 災害リスク
国土地理院の「重ねるハザードマップ」と防災科学技術研究所のJ-SHISで調べました。この物件は全項目が「周辺に想定区域なし」でした。
| チェック項目 | 判定 | 根拠 |
|---|---|---|
| 洪水（想定最大規模） | ○ | 周辺に想定区域なし |
| 高潮・津波 | ○ | 周辺に想定区域なし |
| 内水 | ○ | 周辺に想定区域なし |
| 土砂災害 | ○ | 周辺に想定区域なし |
| 地盤の揺れやすさ | ○ | 砂礫質台地で表層地盤増幅率1.29、標高約14.2m |
| 建物の耐震基準 | ○ | 2012年の竣工で、現行の基準 |
敷地は標高約14.2mの砂礫質台地で、表層地盤増幅率は1.29。洪水・高潮・津波・土砂災害・内水のすべてで、近くに想定区域そのものが存在しません。
「区域の外」ではなく「周辺に区域がない」というのが、この物件の強さです。名古屋城の東側、熱田台地の北端にあたる高台で、堀川からも新堀川からも離れています。
名古屋市内で比べると、NAGOYA the TOWERは標高1.9mで高潮の想定浸水区域（1〜3m）の中、プラウドタワー名古屋栄は標高5.5mで高潮の区域が約40m先です。同じ名古屋の都心でも、標高が12m違えば条件はまったく変わります。
ただし地震の揺れそのものは別の話です。増幅率1.29は良好な部類ですが、南海トラフ地震では名古屋市全域で強い揺れが想定されています。2012年竣工で現行の耐震基準を満たしているとはいえ、家具の固定と備蓄は必要です。
※出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」、防災科学技術研究所「J-SHIS」表層地盤増幅率
▲ 周辺の浸水想定。出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」
避難所や区の備えは「名古屋市東区の防災」にまとめています。
シティタワー名古屋久屋大通公園で暮らす1日（平日と休日）
このマンションに住む家族の1日をイメージしてみました。距離や時間は実際のデータにもとづいた目安です。
シティタワー名古屋久屋大通公園の相場｜借りる・買う・売る
購入・売却の相場を、国の取引データで整理しました。
🏙 購入するなら
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で、名古屋市東区泉の2012〜2013年築の成約価格を並べました。
| 年 | 取引件数 | 1㎡あたり（中央値） | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 11件 | 77.8万円 | 4,500万円 |
| 2022年 | 13件 | 91.3万円 | 6,000万円 |
| 2023年 | 8件 | 81.1万円 | 4,950万円 |
| 2024年 | 12件 | 90.5万円 | 5,700万円 |
| 2025年 | 8件 | 100.6万円 | 8,550万円 |
| 2026年 | 7件 | 94.5万円 | 5,500万円 |
このデータには、同じ東区泉のほかのマンションが混ざっている可能性があります。国の成約データは建物名が公表されないため、「東区泉・2012〜2013年築」という条件で拾える59件が、すべてこの物件のものとは限りません。231戸に対して6年で59件はやや多いので、相場観としては使えても、この建物だけの単価ではないと考えてください。
2025年の価格中央値8,550万円は、単価100.6万円に対して高すぎます。その年に広い住戸（85㎡前後）が動いたためで、値上がりだけを意味する数字ではありません。
※出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（名古屋市東区泉・建築年2012年/2013年、該当59件）
成約単価は1㎡あたり78〜101万円のレンジで、2021年から見ると上昇傾向です。
🏠 賃貸で借りるなら
231戸と規模は中程度ですが、賃貸の募集も出ます。栄まで歩けて、官庁街が徒歩圏で、ハザードの心配が少ないという条件は、借りる側にも効きます。
💰 売るなら｜いくらで売れる？
住み替えを考え始めたら、まずは「実際にいくらで売れているか」を知るのが第一歩です。
31階建てなので階数と向きで価格差が出ます。ダークブルーのガラスウォールという外観は名古屋でも目立つ建物なので、知名度の面では売りやすい物件です。複数の会社の査定を比べて決めましょう。
シティタワー名古屋久屋大通公園の口コミ・評判｜住民アンケートの結果
あなたも回答できます
このマンション、住むのを人におすすめしますか？ ひとつ選ぶだけ・匿名・10秒。
住んでみての一言
※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。
まとめ｜シティタワー名古屋久屋大通公園は「ハザードの心配が少なく、公園が徒歩2分」
標高14.2mの砂礫質台地でハザードマップの全項目が「周辺に想定区域なし」。くすのき遊園が徒歩2分、久屋大通公園が徒歩7分、幼稚園が徒歩4分。3路線が徒歩圏で栄まで歩いて11分。都心に住みながら災害リスクを下げたい家庭に向いています。
気をつけたいのは、駅まで実際は徒歩9分（不動産表記は4〜5分）であること、大型スーパーが徒歩圏にないこと、そして居住者用の駐車場台数が公開資料で確認できないことです。車を持つなら、台数と空きの確認を最優先にしてください。
名古屋市営地下鉄桜通線沿いのほかのマンション
🚉 同じ丸の内駅・久屋大通駅のマンション
主な出典（2026年9月確認）
国土交通省「不動産情報ライブラリ」／名古屋市「市立小・中学校の通学区域一覧」／国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」／防災科学技術研究所「J-SHIS」／Yahoo!乗換案内／OpenStreetMap／東急リバブル・住友不動産ステップ・アットホーム・ホームズ・SUUMOの掲載情報