総合評価：7.8 / 10
一言で言うと、亀島は名古屋駅までわずか1駅・徒歩10分という圧倒的なアクセスの良さを持ちながら、家賃相場は単身向けで7万円前後と過度に高騰していない、コストパフォーマンスに優れた駅です。ノリタケの森やイオンモールでの買い物環境も充実し、治安の評判も良好です。都心近接の暮らしやすさを求める人に向いています。
9項目を10段階で本音評価
亀島駅は名古屋市中村区、地下鉄東山線の駅だ。ここでは「実際に住むとどうか」という視点で、9つの項目を10点満点で採点した。都心アクセスが満点評価、買い物・治安・将来性も高評価だ。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 10 | 名古屋駅まで1駅・約2分、栄駅へも2駅で行ける屈指の近さ |
| 運賃コスパ | 8 | 隣駅なので運賃が安く済み短時間で都心に出られる |
| 本数・混雑 | 8 | 東山線はラッシュ時約3分間隔と本数が多い |
| 乗り換え利便 | 7 | 東山線単独駅だが1駅先の名古屋駅で新幹線・JR・名鉄・近鉄に接続 |
| 家賃の手ごろさ | 7 | 名古屋駅隣接の立地でも1K・1DKは7万円前後と手頃 |
| 買い物・生活利便 | 8 | ヤマナカやアミカ、イオンモールNagoya Noritake Gardenが充実 |
| 子育て・教育 | 6 | 公園はあるが大規模な子育て支援施設の情報は限定的 |
| 治安・安全 | 8 | 口コミサイトで治安評価が高く警察署も近くにある |
| 将来性・再開発 | 8 | イオンモール開業やリニア関連の名駅周辺再開発の波及効果 |
総合は7.8点。都心アクセスが満点評価、買い物・治安・将来性も高評価と、東山線の中でもバランスの取れた駅だ。名古屋駅隣接という希少な立地とコストパフォーマンスを両立させたい人に特におすすめできる。単身者からファミリーまで幅広い層に選ばれる理由がよくわかる駅だ。
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駅前はどんな感じ？
亀島駅は名古屋駅からわずか1駅、電車でおよそ2分、徒歩でも約10分という近さにありながら、駅周辺は落ち着いた住宅地の雰囲気を保っているのが特徴だ。西改札(1・4番出口)と東改札(2・3番出口)の2つの改札があり、駅を出ると低層マンションやオフィスビルが混在する街並みが広がる。徒歩約5〜6分の距離には「ノリタケの森」があり、ノリタケカンパニー本社やクラフトセンター、隣接する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」では東海エリア初出店を含む約150店舗が営業しており、食料品から雑貨まで日常の買い物が一通り完結する。
トヨタグループ発祥の地として知られる「トヨタ産業技術記念館」も駅の近くにあり、家族連れでも楽しめる文化施設だ。日常の食料品は駅近くの「ヤマナカ則武店」や「アミカ中村井深店」といったスーパーで賄え、ドラッグストアや衣料品店も点在している。駅南側には「亀島ふれあい公園」があり、緑地でひと息つくこともできる。都心近接でありながら過度な喧騒がなく、オフィス街と住宅街のバランスが取れた駅前という印象だ。名古屋駅から歩いて行き来できる距離感でありながら、静かな生活を送れる点が高く評価されている。
都心アクセス・本数・乗り換え
亀島駅は名古屋駅の隣駅で、東山線で名古屋駅までわずか1駅・約2分というアクセスの良さが最大の魅力だ。徒歩でも約10分で名古屋駅に到達できる。栄駅へも東山線で2駅・所要5分前後とアクセスは良好で、乗り換えなしで名古屋の二大繁華街に短時間で出られる。この立地のよさは通勤・通学だけでなく、休日の外出にも大きなメリットになる。
| 行き先 | 所要時間 | 乗り換え | 運賃(IC) |
|---|---|---|---|
| 名古屋 | 約2分 | なし（東山線） | 170円 |
| 栄 | 約5分 | なし（東山線） | 210円 |
| 本陣 | 約2分 | なし（東山線） | 210円 |
| 伏見 | 約3分 | なし（東山線） | 210円 |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 向いている人
- 名古屋駅への近さと家賃のバランスを重視したい人
- ノリタケの森やイオンモールで買い物を楽しみたい人
- 治安の良さを重視する人
😕 向いていない人
- 大規模な子育て支援施設を重視する人
- 他路線への直接乗り換えを求める人
- とにかく最安値の家賃を求める人
亀島駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
Yahoo!不動産の亀島駅（愛知県）家賃相場データによると、全体の平均家賃は8.5万円。間取り別では1K 6.9万円、1DK 7.4万円、2DK 7.1万円、1LDK 10万円、2LDK 15.6万円、3DK 7.9万円、3LDK 19.9万円となっており、名古屋駅至近という立地の割には単身向け物件の家賃は突出して高くはなく、手頃な水準に収まっている。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1K | 6.9万円 |
| 1LDK | 10.0万円 |
| 2LDK | 15.6万円 |
| 3LDK | 19.9万円 |
※出典：Yahoo!不動産「亀島駅（愛知県）の家賃相場・推移」（2026年時点）
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🏙 マンションを買うなら
SUUMOの中古マンション価格相場によると、亀島駅周辺では1R/1DK・1LDKが2,000万〜3,000万円台、2DK・2LDKは中央値3,680万円、3DK・3LDKは中央値4,000万〜5,000万円台となっている。名古屋駅至近という立地は資産価値の観点でも安定した人気を集めている。築年数別では築5年以内で中央値4,280万円、築10〜20年で中央値5,040万円など、名古屋駅隣接という立地を反映してファミリー向け物件は比較的高値で取引される傾向がある。最新の売り出し状況は下のバナーから確認できる。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
名古屋市中村区亀島の土地価格相場は、坪単価にして約69万〜160万円程度とされ、直近1年で+6.7%、10年前比では+35.9%と上昇傾向にある。名古屋駅に隣接する好立地のため地価は中村区内でも高めの水準にあり、亀島1丁目では宅地価格が1億円を超える取引例も見られる。戸建て・土地とも供給が限られており、希少性の高いエリアといえる。売り出し情報が出た際は早めの検討が求められるだろう。土地情報や住宅会社の資料は下から一括で請求できる。
この駅に引っ越すなら（新生活の準備）
亀島への引っ越しが決まったら、電気・ガス・水道とインターネットの手配は早めに済ませておきたい。まとめて手続きできるサービスを使うと、当日からストレスなく暮らし始められる。名古屋駅隣接というアクセスの良さを活かして、平日の買い物や通院の動線もあわせて考えておくとよい。
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引っ越し先が決まったら、あわせて確認したいこと
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🛡 愛知県 市区町村別 防災ガイド一覧ハザードマップと過去の災害を市区町村ごとに。入居前に一度は目を通しておきたい情報です。
今後どんな街になる？
駅東側では2021年に「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がノリタケの森隣接地に開業し、商業・オフィス機能を融合した大型複合施設として周辺の利便性を大きく引き上げた。また名古屋駅周辺では、リニア中央新幹線の開業を見据えた再開発が進行中で、亀島駅は名古屋駅隣接という地理的優位性から、その波及効果を受けやすい立地だ。中村区亀島一丁目では新築マンション計画も報告されており、住宅供給・地価とも緩やかな上昇基調が続くと見られる。都心近接エリアとしての希少性は今後も評価され続けるだろう。
まとめ｜亀島は「名古屋駅隣接でコスパも良い街」
総合評価：7.8 / 10
亀島は名古屋駅までわずか1駅・徒歩10分という圧倒的なアクセスの良さを持ちながら、家賃相場は単身向けで7万円前後と過度に高騰していない、コストパフォーマンスに優れた駅だ。ノリタケの森やイオンモールでの買い物環境も充実し、治安の評判も良好なことから、都心近接の暮らしやすさを求める単身者・ファミリー双方におすすめできるエリアだ。名古屋駅への近さとコストパフォーマンスを両立させたいなら、まず亀島を検討先の一つに加えたい。
近くの駅とも比べてみる
亀島の周辺には、性格の違う駅がそろっている。あわせて比較してみてほしい。
地下鉄東山線の他の駅（伏見・栄・千種など）のレビューも順次公開していく予定だ。名古屋の都心にどれだけ近いか、家賃をどこまで抑えられるかは駅ごとに大きく変わるので、通勤先や予算と照らし合わせて比べてみてほしい。
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