ライオンズマンション金山ニューシティの中古・賃貸価格と住み心地｜口コミ・5項目評価【宅建士監修・2026年】

ライオンズマンション金山ニューシティの住みやすさ（総合7.4） — ※外観写真をもとに描いたイメージ図です。

金山駅の南、熱田区沢上1丁目に2001年にできた地上15階・231戸のマンションです。

小学校が徒歩3分、中学校が徒歩7分と、学校がとても近い物件です。

てばきち

この記事は宅建士が監修しているよ。この物件なら「スーパーまで徒歩14分」「共用施設が資料で確認できない」みたいに、物件の広告では目立たない弱点まで、公的なデータと地図で正直に確かめたんだ。

ライオンズマンション金山ニューシティとは？

大京の分譲で、施工は大末建設です。ペットの飼育ができます。

中古の成約は2025年で1㎡あたり約54万円でした。くわしくは「相場」で紹介しています。

所在地	愛知県名古屋市熱田区沢上1丁目3-14
最寄駅	金山駅徒歩6分
総戸数	231戸
竣工	2001年3月
構造・階数	鉄筋コンクリート造／地上15階
分譲	大京
施工	大末建設
管理	大京アステージ（管理員日勤）
ペット	飼育可

※出典：全国マンションデータベース、ノムコムの掲載情報（2026年10月2日時点）

▼ ライオンズマンション金山周辺の地図

ライオンズマンション金山 5つのポイント

ライオンズマンション金山の住みやすさ｜5項目を10点満点で評価

🛒 買い物

7/10

イオンモール熱田（食品は8〜24時）が徒歩14分。

🚗 駐車場・共用施設

4/10

共用施設は資料で確認できない。ペット飼育可。

🎒 子育て

9/10

高蔵小学校が徒歩3分、沢上中学校が徒歩7分。

🚃 通勤

9/10

金山駅7分。JR・名鉄・名城線が使える。

🌊 災害

8/10

標高約7.8mの台地。洪水・高潮・津波の想定区域の外。

総合

7.4/10

金山駅7分で小中学校が近い台地の物件。スーパーは少し遠い。

※宅建士監修。公的データと地図をもとに評価（2026年9月時点）

🛒 買い物

食品のまとめ買いは、イオンモール熱田（徒歩14分）が中心です。

施設	距離	行き方の目安
イオンモール熱田（イオンスタイル熱田食品8〜24時）	約1.1km	徒歩約14分

※距離はOpenStreetMapのデータを使った徒歩の道のり（80m＝1分）で計算した目安です。営業時間は2026年10月に各社の公式店舗ページで確認しました。

🚗 駐車場・共用施設

項目	内容
共用施設	公開資料では確認できず
ペット	飼育可
管理	管理員日勤

※出典：全国マンションデータベースの掲載情報（2026年10月確認）。駐車場の台数は公開資料で確認できず

🎒 子育て・学区

名古屋市の通学区域では、熱田区沢上一丁目は高蔵小学校・沢上中学校の区域です。

項目	内容
小学校（通学区域）	名古屋市立高蔵小学校（道のり約260m・徒歩約3分）
中学校（通学区域）	名古屋市立沢上中学校（道のり約570m・徒歩約7分）

※出典：名古屋市「市立小・中学校の通学区域一覧」（令和8年9月1日現在）。距離はOpenStreetMapのデータで計算。通学区域は変わることがあるため、入居前に区役所・教育委員会へ確認してください

子育て・住宅の支援は「名古屋市の補助金・給付金まとめ」で確認できます。

🚃 通勤と運賃

金山駅はJR・名鉄・地下鉄名城線が集まる駅で、名古屋6分・栄7分・中部国際空港35分です。

金山駅から（平日朝8時台・乗り換えなし）片道（IC）

● JR・名鉄・地下鉄名城線

千種

約5分

JR中央線

200円

名古屋

約6分

180円

栄

約7分

地下鉄名城線

210円

中部国際空港

約35分

名鉄

910円

豊橋

約50分

名鉄の特急

1,270円

※Yahoo!乗換案内で検索（2026年10月2日・平日朝8時台）。バーの長さは乗車時間で、マンションから駅までの徒歩は含みません。

駅そのものの住み心地は「金山駅の住みやすさ」で9項目採点しています。

🌊 災害リスク

国土地理院の「重ねるハザードマップ」と防災科学技術研究所のJ-SHISで調べました。

チェック項目	判定	根拠
洪水・高潮・津波	○	想定区域の外
土砂災害・内水	○	周辺に想定区域なし
地盤の揺れやすさ	○	砂礫質台地で表層地盤増幅率1.24、標高約7.8m

敷地は標高約7.8mの台地で、洪水・高潮・津波のどの浸水想定区域にも入っていません。

※出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」、防災科学技術研究所「J-SHIS」表層地盤増幅率

▲ 周辺の浸水想定。出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」

避難所や区の備えは「名古屋市熱田区の防災」にまとめています。

ライオンズマンション金山で暮らす1日（平日と休日）

このマンションに住む人の1日をイメージしてみました。距離や時間は実際のデータにもとづいた目安です。

🗓 平日出勤・通学の日

7:55

🎒 子どもは高蔵小学校へ（徒歩3分）。

8:00

🚶 金山駅まで7分。

19:30

🛒 帰りに金山駅前で買い物。

🗓 休日家族で過ごす日

10:00

🌳 近くの公園で遊ぶ。

13:00

🛍 イオンモール熱田へ。

16:00

⛩ 熱田神宮へ散歩。

ライオンズマンション金山の相場｜借りる・買う・売る

購入・売却の相場を、国の取引データで整理しました。

🏙 購入するなら

国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で、名古屋市熱田区沢上の2001年築の成約価格を並べました。

1㎡あたりの成約単価（中央値）の推移

年	取引件数	1㎡あたり（中央値）	価格の中央値
2021年	2件	46.2万円	3,900万円
2023年	5件	44.7万円	3,800万円
2024年	2件	48.2万円	4,100万円
2025年	2件	53.7万円	4,900万円
2026年	2件	51.0万円	3,950万円