名古屋駅の西側、則武本通に2024年にできた地上19階・220戸のタワーマンションです。
リニア中央新幹線の名古屋駅に近い立地として販売された、築浅の物件です。
リニアゲートタワー名古屋とは？
総合地所・三菱地所レジデンスの共同分譲で、設計・施工は長谷工コーポレーションです。
中古の成約は2025年で1㎡あたり約80万円（2件）でした。くわしくは「相場」で紹介しています。
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区則武本通3丁目43-1 |
|---|---|
| 最寄駅 | 太閤通駅（地下鉄桜通線） 徒歩5分／名古屋駅 徒歩10分（資料の表示） |
| 総戸数 | 220戸 |
| 竣工 | 2024年2月 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造／地上19階 |
| 分譲 | 総合地所・三菱地所レジデンス |
| 設計・施工 | 長谷工コーポレーション |
| 管理 | 長谷工コミュニティ（管理員日勤） |
※出典：全国マンションデータベースほかの掲載情報（2026年10月2日時点）
▼ リニアゲートタワー名古屋周辺の地図
リニアゲートタワー名古屋 5つのポイント
リニアゲートタワー名古屋の住みやすさ｜5項目を10点満点で評価
※宅建士監修。公的データと地図をもとに評価（2026年9月時点）
🛒 買い物
いちばん近い大型スーパーは、24時間営業のマックスバリュ太閤店（徒歩14分）です。
| 施設 | 距離 | 行き方の目安 |
|---|---|---|
| マックスバリュ 太閤店（24時間） | 約1.2km | 徒歩約14分 |
※距離はOpenStreetMapのデータを使った徒歩の道のり（80m＝1分）で計算した目安です。営業時間は2026年10月に各社の公式店舗ページで確認しました。
🚗 駐車場・共用施設
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 共用施設 | 公開資料では確認できず |
| 管理 | 管理員日勤 |
※出典：全国マンションデータベースの掲載情報（2026年10月確認）。駐車場の台数は公開資料で確認できず
🎒 子育て・学区
名古屋市の通学区域では、則武本通3丁目は番地によって学校が分かれる町です（牧野小・ほのか小／黄金中・笈瀬中）。物件紹介ではほのか小学校・笈瀬中学校とされています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 小学校（資料の表示） | 名古屋市立ほのか小学校（道のり約590m・徒歩約7分） |
| 中学校（資料の表示） | 名古屋市立笈瀬中学校（道のり約1.1km・徒歩約13分） |
※出典：名古屋市「市立小・中学校の通学区域一覧」（令和8年9月1日現在）。距離はOpenStreetMapのデータで計算。通学区域は変わることがあるため、入居前に区役所・教育委員会へ確認してください
番地で学校が分かれるため、入居前に中村区役所で必ず確認してください。
子育て・住宅の支援は「名古屋市の補助金・給付金まとめ」で確認できます。
🚃 通勤と運賃
最寄りは地下鉄桜通線の太閤通駅で、名古屋駅へも歩いて10分ほどです。
※Yahoo!乗換案内で検索（2026年10月2日・平日朝8時台）。バーの長さは乗車時間で、マンションから駅までの徒歩は含みません。
駅そのものの住み心地は「太閤通駅の住みやすさ」・「名古屋駅の住みやすさ」で9項目採点しています。
🌊 災害リスク
国土地理院の「重ねるハザードマップ」と防災科学技術研究所のJ-SHISで調べました。
| チェック項目 | 判定 | 根拠 |
|---|---|---|
| 洪水（想定最大規模） | × | 0.5〜3mの浸水想定区域内（浸水が続く時間は1日〜3日未満） |
| 高潮（想定最大規模） | △ | 1〜3mの浸水想定区域内 |
| 津波・内水・土砂災害 | ○ | 周辺に想定区域なし |
| 地盤の揺れやすさ | × | 自然堤防で表層地盤増幅率2.11、標高約1.4m |
敷地は標高約1.4mの自然堤防で、洪水では0.5〜3m、高潮では1〜3mの浸水が想定されています。
購入前に確認したいこと：住戸の階数、電気設備と給水ポンプの位置、管理組合の防災備蓄。
※出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」、防災科学技術研究所「J-SHIS」表層地盤増幅率
▲ 周辺の浸水想定。出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」
避難所や区の備えは「名古屋市中村区の防災」にまとめています。
リニアゲートタワー名古屋で暮らす1日（平日と休日）
このマンションに住む人の1日をイメージしてみました。距離や時間は実際のデータにもとづいた目安です。
リニアゲートタワー名古屋の相場｜借りる・買う・売る
購入・売却の相場を、国の取引データで整理しました。
🏙 購入するなら
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で、名古屋市中村区則武本通の2024年築の成約価格を調べました。
| 年 | 取引件数 | 1㎡あたり（中央値） | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 2件 | 80.0万円 | 3,750万円 |
※出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（名古屋市中村区則武本通・建築年2024年、該当2件）。竣工から間もないため取引がまだ少なく、目安として見てください。
竣工からまだ日が浅く、成約データは2件だけです。売り出し中の物件の価格もあわせて確認してください。
🏠 賃貸で借りるなら
名古屋駅に歩ける築浅の賃貸を探す人の候補になります。
💰 売るなら｜いくらで売れる？
住み替えを考え始めたら、まずは「実際にいくらで売れているか」を知るのが第一歩です。
取引が少ないうちは、査定額が会社によって分かれます。複数の会社に頼みましょう。
リニアゲートタワー名古屋の口コミ・評判｜住民アンケートの結果
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まとめ｜リニアゲートタワー名古屋は「名古屋駅に歩ける築浅タワー、ただし買い物と浸水に注意」
太閤通駅5分、名古屋駅10分。リニア開業を見すえた名古屋駅西側の築浅タワーです。
気をつけたいのは、洪水0.5〜3mの浸水想定と、スーパーまで徒歩14分あることです。
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主な出典（2026年10月確認）
国土交通省「不動産情報ライブラリ」／名古屋市「市立小・中学校の通学区域一覧」／国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」／防災科学技術研究所「J-SHIS」／Yahoo!乗換案内／OpenStreetMap／全国マンションデータベースの掲載情報／マックスバリュ東海公式店舗ページ