勝川駅のすぐ南、駅前の再開発でできた地上14階・245戸のマンションです。
駅まで徒歩2分で、JR中央線で名古屋へ乗り換えなしで通えます。
グランドメゾン勝川ネクシティとは？
勝川地区の市街地再開発組合と積水ハウスの分譲で、施工は鉄建建設ほかです。
中古の成約は2025年で1㎡あたり約49万円でした。くわしくは「相場」で紹介しています。
| 所在地 | 愛知県春日井市勝川町7丁目34ほか |
|---|---|
| 最寄駅 | 勝川駅（JR中央線） 徒歩2分 |
| 総戸数 | 245戸 |
| 竣工 | 2007年5月 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造／地上14階（13階とする資料もある） |
| 分譲 | 勝川地区市街地再開発組合・積水ハウス |
| 施工 | 鉄建建設ほか |
| 管理 | 積水ハウスGMパートナーズ（管理員日勤） |
※出典：全国マンションデータベース、三井のリハウスの掲載情報（2026年10月2日時点）
▼ グランドメゾン勝川ネクシティ周辺の地図
グランドメゾン勝川ネクシティ 5つのポイント
グランドメゾン勝川ネクシティの住みやすさ｜5項目を10点満点で評価
※宅建士監修。公的データと地図をもとに評価（2026年9月時点）
🛒 買い物
夜25時（翌1時）まで開いているマックスバリュ エクスプレス勝川駅店が徒歩4分です。
| 施設 | 距離 | 行き方の目安 |
|---|---|---|
| マックスバリュ エクスプレス勝川駅店（7〜25時） | 約340m | 徒歩約4分 |
※距離はOpenStreetMapのデータを使った徒歩の道のり（80m＝1分）で計算した目安です。営業時間は2026年10月に各社の公式店舗ページで確認しました。
🚗 駐車場・共用施設
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 共用施設 | 公開資料では確認できず |
| 管理 | 管理員日勤 |
※出典：全国マンションデータベースの掲載情報（2026年10月確認）。駐車場の台数は公開資料で確認できず
🎒 子育て・学区
物件紹介では、春日井市立勝川小学校・中部中学校の区域とされています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 小学校（資料の表示） | 春日井市立勝川小学校（道のり約750m・徒歩約9分） |
| 中学校（資料の表示） | 春日井市立中部中学校（道のり約1.7km・徒歩約22分） |
※出典：全国マンションデータベースの掲載情報。距離はOpenStreetMapのデータで計算。通学区域は変わることがあるため、入居前に春日井市教育委員会へ確認してください
子育て・住宅の支援は「愛知県の補助金・給付金まとめ」で確認できます。
🚃 通勤と運賃
勝川駅はJR中央線の駅で、名古屋・金山・大曽根へ乗り換えなしです。
※Yahoo!乗換案内で検索（2026年10月2日・平日朝8時台）。バーの長さは乗車時間で、マンションから駅までの徒歩は含みません。
駅そのものの住み心地は「勝川駅の住みやすさ」で9項目採点しています。
🌊 災害リスク
国土地理院の「重ねるハザードマップ」と防災科学技術研究所のJ-SHISで調べました。
| チェック項目 | 判定 | 根拠 |
|---|---|---|
| 洪水（想定最大規模） | × | 3〜5mの浸水想定区域内（浸水が続く時間は12時間未満） |
| 高潮・津波・内水・土砂災害 | ○ | 周辺に想定区域なし |
| 地盤の揺れやすさ | ○ | 砂礫質台地で表層地盤増幅率1.10、標高約16m |
敷地は標高約16mの台地ですが、川の洪水では3〜5mの浸水が想定される区域に入っています。水が引くまでの時間は12時間未満の想定です。
購入前に確認したいこと：住戸の階数、電気設備と給水ポンプの位置、管理組合の防災備蓄。
※出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」、防災科学技術研究所「J-SHIS」表層地盤増幅率
▲ 周辺の浸水想定。出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」
グランドメゾン勝川ネクシティで暮らす1日（平日と休日）
このマンションに住む人の1日をイメージしてみました。距離や時間は実際のデータにもとづいた目安です。
グランドメゾン勝川ネクシティの相場｜借りる・買う・売る
購入・売却の相場を、国の取引データで整理しました。
🏙 購入するなら
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で、春日井市勝川町の2007年築の成約価格を並べました。
| 年 | 取引件数 | 1㎡あたり（中央値） | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 1件 | 41.2万円 | 3,300万円 |
| 2022年 | 2件 | 44.9万円 | 3,700万円 |
| 2023年 | 2件 | 50.6万円 | 4,050万円 |
| 2025年 | 3件 | 49.4万円 | 4,200万円 |
※出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（春日井市勝川町・建築年2007年、該当8件・すべて勝川駅2〜4分）。建物名は公表されませんが、この条件の大規模マンションはこの物件です。1件だけの年はグラフから外しています。
成約単価は1㎡あたり45〜50万円で、名古屋市内より手ごろです。
🏠 賃貸で借りるなら
駅2分で名古屋へ乗り換えなしなので、通勤の賃貸の候補になります。
💰 売るなら｜いくらで売れる？
住み替えを考え始めたら、まずは「実際にいくらで売れているか」を知るのが第一歩です。
取引が少ないので、複数の会社の査定を比べて決めましょう。
グランドメゾン勝川ネクシティの口コミ・評判｜住民アンケートの結果
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まとめ｜グランドメゾン勝川ネクシティは「勝川駅2分の再開発マンション、ただし洪水の想定は深い」
勝川駅2分、駅前のスーパーも4分。名古屋へ乗り換えなしで通えます。
気をつけたいのは、洪水3〜5mの浸水想定と、中学校まで徒歩22分あることです。
JR中央線沿いのほかのマンション
🚃 JR中央線のほかの駅のマンション
ザ・パークハウス名古屋西区則武新町｜19階462戸・2021年築・亀島駅 徒歩6分総合6.6/10
リニアゲートタワー名古屋中村区則武本通｜19階220戸・2024年築・太閤通駅 徒歩5分総合6.0/10
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ライオンズマンション金山ニューシティ熱田区沢上｜15階231戸・2001年築・金山駅 徒歩7分総合7.4/10
主な出典（2026年10月確認）
国土交通省「不動産情報ライブラリ」／全国マンションデータベース（学区）／国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」／防災科学技術研究所「J-SHIS」／Yahoo!乗換案内／OpenStreetMap／全国マンションデータベース・三井のリハウスの掲載情報／マックスバリュ東海公式店舗ページ