堀川沿いの納屋橋、栄1丁目に2017年にできた地上29階・全347戸のタワーマンションです。
テラッセ納屋橋が徒歩2分、MEGAドン・キホーテが徒歩3分、コンビニが徒歩2分。この記事で扱う名古屋の物件のなかでは、買い物がいちばんラクです。
プラウドタワー名古屋栄とは？
プラウドタワー名古屋栄は、2017年4月に竣工した地上29階・総戸数347戸のタワーマンションです。高さは約98.95m。
納屋橋東地区の市街地再開発で生まれた建物で、野村不動産・NIPPO・三菱地所レジデンスの3社が分譲しました。
中古の成約単価は1㎡あたり93〜113万円。くわしくは「相場」で紹介しています。
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄一丁目2-3 |
|---|---|
| 最寄駅 | 伏見駅（東山線・鶴舞線） 道のり約550m・徒歩約7分 |
| ほかの駅 | 国際センター駅（桜通線） 徒歩約10分／名鉄名古屋駅 徒歩約13分 |
| 総戸数 | 347戸 |
| 竣工 | 2017年4月 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造／地上29階／高さ約98.95m |
| 売主 | 野村不動産・NIPPO・三菱地所レジデンス |
| 経緯 | 納屋橋東地区市街地再開発 |
※出典：東急リバブル・三井住友トラスト不動産・ノムコム・ホームズ・日本の超高層ビルの掲載情報（2026年9月25日時点）
竣工月は資料によって割れています。「2017年4月」（マンション大全集・ホームズ・マンションノート・タウンハウジング）と「2017年6月」（三井住友トラスト不動産・ノムコム）。この記事では多数が一致する2017年4月を使っています。
駅までの徒歩も「5分」「6分」「7分」と表記に幅があります。この記事の7分はOpenStreetMapの道のり（約550m）で計算した値です。
▼ プラウドタワー名古屋栄周辺の地図
プラウドタワー名古屋栄 5つのポイント
プラウドタワー名古屋栄の住みやすさ｜5項目を10点満点で評価
※宅建士監修。公的データと地図をもとに評価（2026年9月時点）
🛒 買い物
商業施設が徒歩2分、ディスカウントストアが徒歩3分、コンビニが徒歩2分。日用品から食品まで、歩いて数分で揃います。
| 施設 | 距離 | 行き方の目安 |
|---|---|---|
| テラッセ納屋橋 | 約110m | 徒歩約2分 |
| ファミリーマート | 約120m | 徒歩約2分 |
| ローソン | 約150m | 徒歩約2分 |
| MEGAドン・キホーテ | 約220m | 徒歩約3分 |
| スギ薬局 | 約410m | 徒歩約6分 |
| 成城石井（名古屋駅） | 約1.06km | 徒歩約14分 |
※距離はOpenStreetMapのデータを使った徒歩の道のり（80m＝1分）で計算した目安です。営業中かどうかは2026年9月時点の情報です。
名古屋駅まで歩いて13〜16分なので、高島屋や成城石井も徒歩圏です。堀川沿いの納屋橋エリアは再開発で店が増えており、休日も建物の外に出てすぐ過ごせます。
🚗 駐車場・共用施設
駐車場が建物の中心にあるのがこの物件の構造的な特徴です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 共用施設 | スカイデッキ・ゲストルーム・パーティールーム・ライブラリ・キッズルーム・ラウンジ |
| サービス | コンシェルジュサービス |
| 駐車場 | 地上12階建ての機械式タワーパーキング168台／月額18,000〜26,000円 |
| 駐車場の空き | 2026年7月時点で9台（三井のリハウス掲載） |
| その他 | 24時間ゴミ置き場（1階）／トランクルーム |
※出典：マンション大全集・三井のリハウス・マンションノートの掲載情報（2026年9月確認）。料金・空き状況は変わるので、契約前に管理組合・管理会社へ確認してください
駐車場168台に対して347戸なので、設置率は約48％です。2026年7月時点で空きが9台あったので、いま車を持つ人でも入れる可能性があります。ただし状況は変わるので必ず確認してください。
タワーパーキングが住宅棟の中心にあり、12階より上は吹き抜けという構造です。出庫に時間がかかるタイプなので、毎日車を使う人は内見のときに待ち時間を確かめておきましょう。
築9年なので1回目の大規模修繕はこれからです。
🎒 子育て・学区
名古屋市の通学区域一覧では、栄一丁目は栄小学校・前津中学校の校区です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 小学校（校区） | 名古屋市立栄小学校（道のり約560m・徒歩約8分） |
| 中学校（校区） | 名古屋市立前津中学校（道のり約2.44km・徒歩約31分） |
| 保育園 | みんなのみらい保育園（徒歩約7分） |
| 小児科 | 水谷内科小児科医院（徒歩約6分） |
| 病院 | 野垣クリニック（徒歩約7分）、成田病院（徒歩約15分） |
| 公園 | シャムズガーデン（徒歩約1分）、納屋橋ゆめ広場（徒歩約3分）、みのりの広場（徒歩約4分） |
| 図書館 | 半径1km内には見つからず |
※出典：名古屋市「市立小・中学校の通学区域一覧」（中区・2026年4月1日現在）。距離はOpenStreetMapのデータで計算。校区は変更されることがあるため、入居前に名古屋市教育委員会・中区役所へ確認してください
中学校まで徒歩31分は、この記事で扱う名古屋の物件でいちばん遠い数字です。前津中学校は大須の南側にあり、納屋橋からは堀川を渡って大きく南東へ向かうことになります。
なお歩いて8分の場所に笹島小学校・中学校（小中一貫）がありますが、こちらは名駅南地区の校区で通学区域が違います。中学入学が近いご家庭は、区役所で通学方法を相談しておくことをおすすめします。
いっぽう公園が徒歩1分・3分・4分と3つあり、小さい子どもと外で過ごす場所には困りません。
子育て・住宅の支援は「愛知県の補助金・給付金まとめ」で確認できます。
🚃 通勤と運賃
伏見駅まで徒歩7分、名鉄名古屋駅まで徒歩13分。地下鉄と名鉄を使い分けられます。
※Yahoo!乗換案内で検索（2026年9月25日・平日朝8時台）。バーの長さは所要時間で、マンションから駅までの徒歩は含みません。
※出典：Yahoo!乗換案内（2026年9月時点の運賃）
駅そのものの住み心地は「伏見駅の住みやすさ」で9項目採点しています。
🌊 災害リスク
国土地理院の「重ねるハザードマップ」と防災科学技術研究所のJ-SHISで調べました。この物件でいちばん気をつけたいのがここです。
| チェック項目 | 判定 | 根拠 |
|---|---|---|
| 高潮（想定最大規模） | △ | 想定区域の外だが約40m先に3〜5mの区域 |
| 洪水（想定最大規模） | △ | 想定区域の外だが約79m先に0.5〜3mの区域 |
| 津波 | ○ | 想定区域の外（約938m先） |
| 土砂災害・内水 | ○ | 周辺に想定区域なし |
| 地盤の揺れやすさ | △ | 後背湿地で表層地盤増幅率2.26、標高約5.5m |
| 建物の耐震基準 | ○ | 2017年の竣工で、現行の基準 |
敷地は標高約5.5mの後背湿地で、表層地盤増幅率は2.26。洪水・高潮・津波のいずれも「想定区域の外」ですが、高潮の区域は約40m先、洪水の区域は約79m先から始まります。
「区域外」を安心材料にしないでください。高潮で3〜5m浸かると想定されている場所が、建物から40mしか離れていません。堀川に近い立地なので、実質的には境界に立っていると考えて備えるのが安全です。
29階建てなので住戸そのものは浸からなくても、電気室が浸水すればエレベーターが止まります。内見のときに①受変電設備が何階にあるか ②非常用発電機があるか ③備蓄倉庫があるか を確認してください。
なお同じ栄1丁目でも、東へ徒歩7分のグランドメゾン御園座タワーは標高9.2mの砂礫質台地で、洪水も高潮も想定区域の外です。名古屋の都心は短い距離で地盤が変わります。
※出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」、防災科学技術研究所「J-SHIS」表層地盤増幅率
▲ 周辺の浸水想定。出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」
避難所や区の備えは「名古屋市中区の防災」にまとめています。
プラウドタワー名古屋栄で暮らす1日（平日と休日）
このマンションに住む家族の1日をイメージしてみました。距離や時間は実際のデータにもとづいた目安です。
プラウドタワー名古屋栄の相場｜借りる・買う・売る
購入・売却の相場を、国の取引データで整理しました。
🏙 購入するなら
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で、名古屋市中区栄の2017〜2018年築の成約価格を並べました。
| 年 | 取引件数 | 1㎡あたり（中央値） | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 16件 | 99.4万円 | 7,500万円 |
| 2022年 | 11件 | 96.0万円 | 6,900万円 |
| 2023年 | 16件 | 92.7万円 | 6,600万円 |
| 2024年 | 19件 | 98.7万円 | 7,400万円 |
| 2025年 | 27件 | 101.3万円 | 7,600万円 |
| 2026年 | 7件 | 113.3万円 | 8,500万円 |
このデータには、もう1つのマンションが混ざっています。国の成約データは建物名が公表されません。栄一丁目には同じ2017年築の大規模マンションがもう1つあります（グランドメゾン御園座タワー・304戸）。上の表はこの2棟を合わせた数字です。
どちらも同じ栄一丁目・同じ築年なので相場観としては使えますが、この物件だけの単価ではない点に注意してください。
※出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（名古屋市中区栄・建築年2017年/2018年、該当96件）
成約単価は1㎡あたり93〜113万円のレンジ。2023年を底に、ゆるやかに上がっています。
🏠 賃貸で借りるなら
347戸あるので、賃貸の募集も出ます。商業施設が徒歩2分でスカイデッキとキッズルームが使えるという条件は、名古屋の都心ではめずらしいものです。
💰 売るなら｜いくらで売れる？
住み替えを考え始めたら、まずは「実際にいくらで売れているか」を知るのが第一歩です。
29階建てなので階数と向きで価格差が出ます。堀川側と名古屋駅側で眺望が変わるのもポイントです。複数の会社の査定を比べて決めましょう。
プラウドタワー名古屋栄の口コミ・評判｜住民アンケートの結果
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まとめ｜プラウドタワー名古屋栄は「買い物が徒歩2分、ただし高潮の区域が40m先」
テラッセ納屋橋が徒歩2分、MEGAドン・キホーテが徒歩3分、コンビニが徒歩2分、公園が徒歩1分。伏見駅まで徒歩7分、名古屋駅まで歩いて13分。日々の買い物と移動を最短にしたい人に向いています。
気をつけたいのは、高潮の想定区域が約40m先・洪水が約79m先であること、校区の前津中学校まで徒歩31分であること、そして駐車場が機械式タワーパーキング168台（347戸）であることです。
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主な出典（2026年9月確認）
国土交通省「不動産情報ライブラリ」／名古屋市「市立小・中学校の通学区域一覧」／国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」／防災科学技術研究所「J-SHIS」／Yahoo!乗換案内／OpenStreetMap／東急リバブル・三井のリハウス・三井住友トラスト不動産・ノムコムの掲載情報