シティタワー葵の中古・賃貸価格と住み心地｜口コミ・5項目評価【宅建士監修・2026年】

シティタワー葵の住みやすさ（総合8.0） — ※外観写真をもとに描いたイメージ図です。

新栄町駅と高岳駅のあいだ、東区葵1丁目に2020年にできた地上20階・354戸のマンションです。

敷地は標高約11mの台地で、洪水・高潮の浸水想定区域の外にあります。

てばきち

この記事は宅建士が監修しているよ。この物件なら「中学校まで徒歩15分」「スーパーまで徒歩9分」みたいに、物件の広告では目立たない弱点まで、公的なデータと地図で正直に確かめたんだ。

シティタワー葵とは？

住友不動産の分譲で、設計・施工は長谷工コーポレーションです。車寄せのあるエントランスとコンシェルジュカウンターがあります。

中古の成約は2025年で1㎡あたり約76万円でした。くわしくは「相場」で紹介しています。

所在地	愛知県名古屋市東区葵1丁目2-20
最寄駅	新栄町駅（地下鉄東山線）徒歩4分（資料の表示。地図上の道のりは約600m）／高岳駅徒歩7分／千種駅徒歩12分
総戸数	354戸
竣工	2020年12月
構造・階数	鉄筋コンクリート造／地上20階
分譲	住友不動産
設計・施工	長谷工コーポレーション
管理	住友不動産建物サービス（管理員日勤）

※出典：住友不動産ステップ「シティタワー葵」、全国マンションデータベースの掲載情報（2026年10月2日時点）

▼ シティタワー葵周辺の地図

シティタワー葵 5つのポイント

シティタワー葵の住みやすさ｜5項目を10点満点で評価

🛒 買い物

7/10

バロー車道店が徒歩9分。夜22時まで開いている。

🚗 駐車場・共用施設

8/10

ゲストルーム2室、パーティルーム、コンシェルジュ、車寄せ。

🎒 子育て

8/10

葵小学校が徒歩4分。あずま中学校は徒歩15分。

🚃 通勤

8/10

新栄町駅4分（資料）・高岳駅7分。東山線で栄2分。

🌊 災害

9/10

標高約10.9mの台地。洪水・高潮・津波の想定区域の外。

総合

8.0/10

台地で浸水想定がなく小学校も近い。中学校の遠さは要確認。

※宅建士監修。公的データと地図をもとに評価（2026年9月時点）

🛒 買い物

夜22時まで開いているバロー車道店が徒歩9分です。

施設	距離	行き方の目安
スーパーマーケットバロー車道店（10〜22時）	約700m	徒歩約9分

※距離はOpenStreetMapのデータを使った徒歩の道のり（80m＝1分）で計算した目安です。営業時間は2026年10月に各社の公式店舗ページで確認しました。

🚗 駐車場・共用施設

項目	内容
共用施設	コーチエントランス、エントランスホール、集会室兼パーティルーム、ゲストルーム2室、コンシェルジュカウンター
管理	管理員日勤

※出典：住友不動産ステップ「シティタワー葵」共用施設（分譲時の資料）。駐車場の台数は公開資料で確認できず

🎒 子育て・学区

名古屋市の通学区域では、東区葵一丁目は葵小学校・あずま中学校の区域です。

項目	内容
小学校（通学区域）	名古屋市立葵小学校（道のり約350m・徒歩約4分）
中学校（通学区域）	名古屋市立あずま中学校（道のり約1.2km・徒歩約15分）

※出典：名古屋市「市立小・中学校の通学区域一覧」（令和8年9月1日現在）。距離はOpenStreetMapのデータで計算。通学区域は変わることがあるため、入居前に区役所・教育委員会へ確認してください

子育て・住宅の支援は「名古屋市の補助金・給付金まとめ」で確認できます。

🚃 通勤と運賃

新栄町駅から東山線で栄2分・名古屋7分。JR中央線の千種駅も徒歩圏です。

新栄町駅・千種駅から（平日朝8時台・乗り換えなし）片道（IC）

● 新栄町駅から地下鉄東山線

栄

約2分

東山線

210円

伏見

約4分

東山線

210円

名古屋

約7分

東山線

240円

● 千種駅からJR中央線

大曽根

約2分

JR中央線

160円

金山

約5分

JR中央線

200円

多治見

約32分

JR中央線

520円

※Yahoo!乗換案内で検索（2026年10月2日・平日朝8時台）。バーの長さは乗車時間で、マンションから駅までの徒歩は含みません。

駅そのものの住み心地は「新栄町駅の住みやすさ」・「高岳駅の住みやすさ」で9項目採点しています。

🌊 災害リスク

国土地理院の「重ねるハザードマップ」と防災科学技術研究所のJ-SHISで調べました。

チェック項目	判定	根拠
洪水・高潮・津波	○	想定区域の外
土砂災害・内水	○	周辺に想定区域なし
地盤の揺れやすさ	○	砂礫質台地で表層地盤増幅率1.28、標高約10.9m

敷地は標高約10.9mの台地で、洪水・高潮・津波のどの浸水想定区域にも入っていません。名古屋の中心部では条件の良い立地です。

※出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」、防災科学技術研究所「J-SHIS」表層地盤増幅率

▲ 周辺の浸水想定。出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」

避難所や区の備えは「名古屋市東区の防災」にまとめています。

シティタワー葵で暮らす1日（平日と休日）

このマンションに住む人の1日をイメージしてみました。距離や時間は実際のデータにもとづいた目安です。

🗓 平日出勤・通学の日

7:50

🎒 子どもは葵小学校へ（徒歩4分）。

8:00

🚇 新栄町駅から東山線で栄へ2分。

19:30

🛒 バロー車道店で買い物。

🗓 休日家族で過ごす日

11:00

🛍 栄まで足をのばす。

15:00

🌳 近くの公園で散歩。

18:00

🎉 パーティルームで集まり。

シティタワー葵の相場｜借りる・買う・売る

購入・売却の相場を、国の取引データで整理しました。

🏙 購入するなら

国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で、名古屋市東区葵の2020年築の成約価格を並べました。

1㎡あたりの成約単価（中央値）の推移

年	取引件数	1㎡あたり（中央値）	価格の中央値
2022年	1件	74.7万円	5,600万円
2023年	3件	71.7万円	5,200万円
2024年	7件	84.3万円	5,900万円
2025年	18件	75.8万円	5,000万円
2026年	2件	74.7万円	4,750万円